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Vista de Torrealquería. SUR Alhaurín de la Torre vende suelo municipal para una promoción de 52 VPOEl Ayuntamiento culmina a la tercera la enajenación de una parcela en Torrealquería por 600.000, más impuestos
Alhaurín de la Torre
Lunes, 13 de abril 2026, 14:39
... de protección oficial en Torrealquería.En esta última ocasión, para hacer más atractiva la propuesta, el pliego fue modificado para lograr el aumento de la altura del inmueble resultante, para dar lugar una «edificación más compacta», aunque sin incrementar la edificabilidad total, para lo que se optó por la redistribución de los metros útiles.
La operación se ha cerrado una vez analizada toda la documentación y emitido el correspondiente informe técnico que comprueba que el anteproyecto se ajusta a lo establecido por la Administración local. Antes de las obras, eso sí, será preciso tramitar un estudio de detalle más pormenorizado de la volumetría, como antesala a la obtención de la licencia.
4.140 Metros cuadrados
La tipología del proyecto es un bloque en H, similar a los existentes ya cerca, con 26 viviendas a cada lado, de uno, dos y tres dormitorios, además de estudios. Suma un total de 4.140 metros cuadrados sobre un solar de 2.190,83.
El edificio tendrá planta baja, más dos altura y ático retranqueado a la calle Sierra Blanca. Serán dos volúmenes simétricos y situados en los extremos de la parcela, con una calle de circulación para el acceso tanto a las viviendas como al aparcamiento en el centro.
La tipología, por lo tanto, es un bloque en H, similar a los existentes ya cerca, con 26 viviendas a cada lado, de uno, dos y tres dormitorios, además de estudios. Suma un total de 4.140 metros cuadrados sobre un solar de 2.190,83.
La promotora abre la puerta a la ejecución industrializada y uso de materiales como hormigones estructurales prefabricados, garantizando la solidez constructiva, un mejor mantenimiento y una mayor rapidez en la ejecución
En la memoria constructiva se menciona una posible ejecución industrializada y uso de materiales como hormigones estructurales prefabricados, garantizando la solidez constructiva, un mejor mantenimiento y una mayor rapidez en la ejecución.
Para dejar claro el interés en esta medida, cabe recordar que el Ayuntamiento primero probó con la transmisión onerosa de esta parcela para la construcción de viviendas protegidas en régimen de alquiler, el cual quedó desierto. Posteriormente, el pliego se modificó para enajenar esta parcela y para destinar las viviendas tanto a venta como a alquiler. En este caso, pese a que se presentó una oferta, la mesa de contratación finalmente la excluyó porque incumplía las condiciones publicadas.
18 Meses
El plazo máximo de ejecución de las obras es de 18 meses desde la concesión de la licencia municipal y la garantía será de 1 año a contar desde la entrega de las viviendas finalizadas a los usuarios.
Las VPO que se construyan deberán en cualquier caso estar sujetas al régimen público recogido en el Decreto 91/2020 de 30 de junio por el que se regula el Plan Vive en Andalucía, de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Andalucía 2020-2030 (Plan Vive 20-30). Podrán ser viviendas protegidas de régimen general y especial o de los dos tipos.
El plazo máximo de ejecución de las obras es de 18 meses desde la concesión de la licencia municipal y la garantía será de 1 año a contar desde la entrega de las viviendas finalizadas a los usuarios.
Más proyectos
Igualmente, el Ayuntamiento también ha liberado créditos para destinar 700.000 euros del presupuesto municipal a la adquisición de suelo para la construcción de viviendas protegidas en Torrealquería.
Todo ello tras el acuerdo alcanzado por el alcalde, Joaquín Villanova, con los propietarios de los terrenos, entre los que está la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria, para poner en carga un desarrollo en el que podrían generarse más de 400 VPO en el sector conocido como Ensanche de Torrealquería. Este crecimiento llevaba 20 años paralizado.
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