El director general del Betis actualiza la información sobre el proyecto del futuro estadio
Así avanzan las obras del nuevo Benito Villamarín: fases, plazos, financiación, aforo, edificio anexo...Así avanzan las obras del estadio Benito VillamarínBetis- MIGUEL Á. MORÁN
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Con sus futbolistas de descanso hasta el próximo jueves y después de haber certificado con antelación su objetivo de volver a Europa, en esta ocasión a la Champions League, el Betis ha aprovechado este comienzo de semana para mostrar a los medios de comunicación el estado de las obras de renovación que se están llevando a cabo en el Estadio Benito Villamarín y que, si se cumplen los plazos previstos, deben finalizar para que los verdiblancos regresen a su casa en el comienzo de la temporada 2028-29, después de haber pasado tres cursos completos en La Cartuja.
El director general del club, Federico Martínez Feria, ha sido el encargado de actualizar el avance de este proyecto. "Una vez finalizada la fase de demolición, estamos en la fase de contención y apantallamiento de la zona que incluye la parcela anexa al estadio. Ahora mismo estamos construyendo unos muros de un metro de ancho que llegarán hasta 26 metros de profundidad para rodear el cajón que albergará el parking y toda la estructura del edificio anexo. A continuación, iniciaremos la fase de excavación del resto de la parcela, la cimentación y la construcción de la estructura", ha comenzado explicando.
Martínez Feria ha insistido en que el objetivo del Betis es que se cumplan los plazos establecidos y estar de vuelta dentro de poco más de dos años a Heliópolis: "Nuestro objetivo es tener la disponibilidad del estadio para iniciar la temporada 2028-29. Ahora mismo estamos trabajando con Acciona, el contratista seleccionado para la ejecución de las obras, en definir el proyecto final. Esto nos permitirá obtener un cronograma de tiempo y necesidades para cumplir con los plazos".
El Betis inició un proceso colaborativo con Acciona para reducir los costes de la renovación del estadio, después de recibir presupuestos muy por encima de lo esperado, y tiene previsto pagar las obras con parte de los ingresos adicionales que generará el nuevo recinto, que el club estimó en su día en unos 20 millones al año, aunque ahora prefiere no detallarlo: "No tenemos una cantidad final. Lo que queremos es volver a la cifra de nuestro proyecto financiero incluido en el plan estratégico que presentamos en la junta cuando aprobamos la remodelación del nuevo Benito Villamarín".
Un diseño con efecto 'bombonera'
Martínez Feria se ha referido también a la posibilidad de que el nuevo Benito Villamarín tenga el conocido como efecto 'bombonera', tanto en imagen y visibilidad, como en acústica: "Sí, la cubierta y la piel que va a envolver al estadio le darán esa sensación de 'bombonera'. El diseño va a cerrar bastante más el estadio y proporcionará una sensación de proximidad para vivir el fútbol más de cerca". Uno de los aspectos en los que se trabaja tiene que ver precisamente con la cubierta, donde se espera generar un mayor ahorro cambiando el tipo previsto inicialmente.
"La idea es finalizar esta fase a finales de verano o principios de otoño para dar continuidad a la fase de excavación, y en principio los plazos deben cumplirse sin problema", señala el director general del club verdiblanco. Además, confirma que el aforo estará en torno a 60.000 espectadores: "Gracias a Dios tenemos mucha demanda de abonos. Sin embargo, debido a la ubicación del estadio y los problemas de movilidad, consideramos que 60.000 es un aforo adecuado y estamos cerrando el proyecto en ese contexto".
El 80% del edificio anexo será para un hotel
Martínez Feria ha desvelado también que el uso principal del edificio anexo, construido sobre el parking, será en gran parte para un hotel y que el club está negociando con varias cadenas hoteleras, teniendo ya avanzadas las conversaciones con tres de ellas a la espera de la propuesta definitiva: "Básicamente siempre habíamos considerado un hotel. Los trabajos con los potenciales operadores definen que el hotel será el principal inquilino, ocupando el entorno del 80% de la superficie del edificio anexo, lo cual complementaremos con otros usos".
Respecto a la posibilidad de que una futura línea de metro tenga parada en el estadio, ha dicho: "En el lado de la Palmera aparece una estación de metro de la línea tres. Estamos en permanente contacto con Urbanismo y muy identificados con las líneas del metro; de hecho, tenemos un consejero que es director de proyecto y estamos informados puntualmente. No depende de nosotros y es un trabajo arduo, pero esperamos que esté cuanto antes porque será una solución a uno de los grandes problemas de movilidad y acceso al estadio".
Financiación y horizonte de pago
Como se indicó en su momento, la idea del Betis es que el coste del proyecto del nuevo estadio se autofinancie con los ingresos adicionales que generará tanto el recinto como el edificio anexo: "Correcto. Queremos ejecutar este proyecto mediante el modelo Project Finance, que consiste en invertir y pagar la construcción con una parte de los recursos adicionales conseguidos con la explotación del estadio. Estamos en fase de selección de financiadores en un mercado con mucha liquidez y cerraremos el acuerdo en poco tiempo, una vez fijemos el proyecto final de construcción con su importe y plazo correspondiente".
El Betis estima que "en un horizonte de entre 25 y 30 años, más la carencia de construcción" debe estar pagado completamente el nuevo Benito Villamarín. Y en cuanto a las opciones de financiación, sobre la posibilidad de contemplar bonos, préstamos o modelos híbridos, Martínez Feria señala: "Estamos considerando incluso un modelo híbrido. Los fondos americanos son muy proclives a los bonos, pero no tenemos cerrada la financiación todavía; dependerá del financiador final".
Parece difícil que el futuro estadio del Betis aparezca en la carrera por albergar partidos del Mundial de España, Marruecos y Portugal de 2030, pero sí cumplirá los estándares para ser sede de grandes eventos internacionales y de le UEFA: "Las sedes del Mundial están muy avanzadas, aunque hay incertidumbre respecto a poder albergar una final. Estamos construyendo el estadio bajo los estándares UEFA y estaremos muy interesados en que se use el estadio si existe la posibilidad".
El Betis confía en cumplir los plazos y estar en la 2028-29 de vuelta en su casa, pero no cierra la puerta a La Cartuja: "La Cartuja es un estadio que nos está dando satisfacciones y sería un hogar perfecto, por lo que no tendríamos ningún problema en continuar allí. Podríamos hacerlo compatible con los trabajos necesarios para el Mundial, pero en este momento no consideramos esa posibilidad porque nuestro horizonte es regresar en la 2028-2029".
Lo que sí espera Martínez Feria es seguir mejorando todo lo que rodea a los partidos en La Cartuja durante los próximos dos años, por los problemas habituales que sufre el recinto olímpico en cuanto a accesos: "La Cartuja está resultando un acierto y nos sentimos confortables, más allá de los problemas de accesibilidad y movilidad. Nos está permitiendo poner a prueba algunos de los proyectos y actividades que desarrollaremos en nuestro nuevo estadio. Estamos muy satisfechos y realizamos modificaciones y adaptaciones permanentes para adecuarlo a lo que será el nuevo Benito Villamarín".
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