Así es The Rider, el último proyecto en Miami que busca atraer al comprador español

• BEATRIZ AMIGOT

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Este proyecto quiere captar el interés del inversor europeo hacia esta ciudad estadounidense, que sigue jugando un papel crucial como puerta de entrada a América, ubicándose en un cruce estratégico entre Norteamérica, el Caribe y América Latina.

The Rider Miami contará con 12 plantas y 152 viviendas totalmente amuebladas, con precios que oscilan entre los 600.000 dólares y los 2,2 millones de dólares (518.040 euros y 1,9 millones de euros) y superficies desde 40 m² hasta 215 m². El proyecto está actualmente en construcción vertical y su entrega está prevista para 2027.

The Rider Miami está siendo desarrollado por Rilea Group, una promotora con sede en Miami y más de 45 años de experiencia en la ciudad. Pero de su comercialización en España se encarga Dils Lucas Fox.

"Miami ya no es sólo un mercado de segundas residencias. Se ha convertido en uno de los casos de éxito de inversión urbana más interesantes de Estados Unidos, gracias a la reubicación empresarial, el turismo, la demanda de alquiler y una importante transformación urbana. Para los compradores en España, The Rider ofrece una forma clara de acceder a esta oportunidad: un producto flexible, totalmente amueblado, en la zona de la ciudad donde la próxima fase de crecimiento ya está tomando forma", explica Paloma Pérez Bravo, CEO Residential de Dils Lucas Fox .

The Rider Miami está situado en NE 29th Street, en la zona de Wynwood. "Es el barrio más interesante del país ahora mismo. Es lo que el SoHo fue para Nueva York y lo que Melrose fue para Los Ángeles, ese momento en que un barrio se convierte en el lugar donde todo ocurre. No lo digo yo: lo dicen Amazon, Spotify, Sony Music y Live Nation, que han instalado aquí sus oficinas. Cuando las empresas más grandes del mundo eligen un barrio, es porque algo real está pasando", explica Diego Ojeda, presidente en Rilea Group.

El proyecto está diseñado tanto para uso personal como para inversión. Carece de restricciones de alquiler y las viviendas se entregan listas para habitar. Además, las residencias de mayor tamaño permiten distintas configuraciones para alquilar o para uso privado.

Para los compradores internacionales, el proyecto ofrece también The Rider Living, una plataforma propia para gestionar el alquiler de corta estancia de forma integral. El servicio cubre la operativa completa, desde la distribución en más de cien canales internacionales hasta la recepción de huéspedes y la liquidación de rentas, facilitando al inversor europeo el acceso al mercado de alquiler vacacional de Miami sin necesidad de estar presente ni asumir la gestión diaria.

Zonas comunes originales

En esta promoción las zonas comunes están concebidas para un comprador internacional que busca algo distinto. Entre sus espacios destacan The Toy Box, con una flota de Harley-Davidsons, Ducatis y Vespas de colección disponibles para residentes; The Leopard Room, un bar privado de acceso exclusivo para propietarios; y RESET, un santuario de bienestar de nivel resort con piscina en la azotea, hammam turco, saunas de infrarrojos y piscina de agua fría.

El proyecto incorpora además espacios como VINYL, una sala musical equipada con el icónico tocadiscos Brionvega Radiofonógrafo, y un simulador de golf Trackman. Uno de sus elementos más singulares es su colección permanente de fotografía de autor, integrada en la fachada y las zonas comunes, con obras de Lynn Goldsmith y Timothy White, dos referentes mundiales de la fotografía musical.

Miami, un mercado en auge

Miami sigue siendo uno de los destinos prime preferidos por las grandes fortunas. El valor de las viviendas de lujo ha aumentado de forma significativa desde 2020: los datos de mercado indican que una inversión de un millón de dólares en enero de 2020 habría alcanzado un valor aproximado de 1,9 millones de dólares en enero de 2025, según cifras de Dills Lucas Fox.

Miami ha protagonizado una transformación en los últimos años pasando de ser un destino de playa a un centro de negocios y logísticos atrayendo capital privado, emprendimiento, empresas de servicios financieros, compañías tecnológicas y talento mundial. En 2024, Greater Miami y Miami Beach recibieron 28,2 millones de visitantes, con un gasto turístico estimado de 22.000 millones de dólares y un impacto económico total de 31.100 millones de dólares.

Este crecimiento se aprecia especialmente al norte del distrito centro de Miami, donde las nuevas infraestructuras, los proyectos de uso mixto y la inversión hotelera y cultural están transformando la zona. El alquiler medio en Greater Downtown Miami ha aumentado un 48,1% en los últimos cinco años, con Wynwood y Edgewater liderando ese crecimiento.

Además, no hay que olvidar que cuenta con ventajas fiscales que también atraen a los inversores. Florida no tiene impuesto sobre la renta de las personas físicas y con una fiscalidad empresarial reducida (5,5 %). Estos factores contribuyen a un PIB que supera los 1,4 billones de dólares, lo que sitúa al estado como la cuarta mayor economía de Estados Unidos, comparable a grandes potencias mundiales.

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