- REBECA ARROYO
- ENRIQUE UTRERA
- La Socimi de Luis Enrique y Modric negocia dar entrada a otros accionistas
- Molins saltará al Mercado Continuo el 13 de julio
El CEO y presidente de Clerhp, Juan Andrés Romero, considera el cambio como un "paso natural" para facilitar el acceso a inversores internacionales en el capital y destaca el recorrido del valor de la acción.
La compañía murciana Clerhp Estructuras ha pasado de ser una empresa familiar de construcción a convertirse en una gestora integral de desarrollos urbanísticos con un proyecto insignia en marcha en República Dominicana: Larimar City & Resort.
La empresa está liderada por Juan Andrés Romero. Ingeniero de formación, Romero proviene de una familia dedicada a la construcción. Tras el pinchazo inmobiliario de 2008, el grupo familiar dio un giro y, en 2011, se fundó oficialmente Clerhp con la entrada de nuevos inversores y una integración vertical de negocios.
En 2016, Clerhp salió a cotizar al mercado alternativo, entonces MAB (ahora BME Growth), con el objetivo de facilitar su expansión internacional y empezó a trabajar en proyectos fuera de España, en países como Bolivia, Paraguay, Uruguay, República Dominicana y Colombia.
La pandemia detuvo el crecimiento de la empresa, ya que su modelo dependía del traslado de ingenieros, pero en 2021 llegó una nueva oportunidad, que ahora es la piedra angular de su negocio. Clerhp compró unos terrenos en el Farallón de Punta Cana y dio forma al proyecto Larimar City & Ressort, que se prevé empiece a entregar las primeras viviendas este año.
Prepara un 'listing'
La empresa está preparando ahora su salto al Mercado Continuo mediante un listing, proceso que espera tener listo para el próximo año. "Hemos contratado los servicios de Ramón y Cajal para preparar la compañía para su salto al Mercado Continuo. Es el paso natural que tenemos que dar para facilitar la entrada en el capital de inversores internacionales que quieren invertir", indica Romero, dueño junto a su familia del 35% de la compañía. Clerhp cuenta con un free float (porcentaje de acciones que se negocian libremente en Bolsa) del 45%.
Además de adaptar su estructura, antes de empezar a cotizar en el Mercado Continuo, Clerhp tiene que tener cerrado el ejercicio 2026, como exige la CNMV. Este proceso coincide además con una nueva fase de maduración, gracias a la evolución de Larimar City, que ha pasado de ser un proceso de transformación de suelo a una "realidad" con obras avanzadas y entregas inminentes. "Somos el único vehículo cotizado que permite tener exposición al sector inmobiliario en República Dominicana", afirma.
En cuanto a la evolución del desarrollo, de las 150 torres previstas, hay cuatro en estado avanzado y, hasta ahora, Clerhp ha vendido cerca de 400 millones de dólares en unidades inmobiliarias.
Con un total de 20.000 viviendas proyectadas, el plan se divide en seis fases. La primera, que incluye unas 3.000 viviendas, ya está vendida al 70%, y se ha iniciado la comercialización de la segunda fase. "La demanda ha permitido una revalorización significativa de los activos. Apartamentos de un dormitorio, que en 2022 se vendían por menos de 90.000 dólares, se están comercializando ahora por 215.000 dólares", añade.
El objetivo es comenzar a escriturar las primeras viviendas este mismo año, con la perspectiva de entregar unas 300 unidades.
Al margen de las viviendas, el proyecto cuenta con campo de golf, hoteles (unas 2.000 habitaciones previstas), restauración y espacio dotacional con universidad, hospital y colegio. Para los dos primeros hoteles, Clerhp ha cerrado acuerdos de gestión bajo las marcas Gran Aston, con Archipelago Group, y The James, con Sonesta y Remington como operador.
Marelago
En paralelo, ha comprado la sociedad propietaria de los terrenos y derechos del proyecto Marelago en Cap Cana, en el que Clerhp participaba prestando servicios. Cap Cana es un área de desarrollo turístico y residencial de lujo en República Dominicana. Se adquirió por 6,6 millones de dólares, un precio que se pagará en especie mediante la entrega de activos finalistas en Larimar City. Marelago incluye la entrega de viviendas entre 2027 y 2028, período en que se espera que aporte a nivel consolidado al menos 60 millones de dólares en ventas y 20 millones de margen bruto.
La operación representa un hito para Clerhp, que entra en nuevos proyectos promotores, una vez Larimar City ha alcanzado en términos de financiación, preventas y perspectivas de entregas un grado de visibilidad suficiente para exportar el mismo modelo a otros desarrollos.
Precio de la acción
La evolución del plan ha tenido su impacto en el valor de la acción. La compañía sube un 277% en el parqué en lo que va de año. El rally hasta la cota de lo 22,1 euros a los que cerró ayer otorga a Clerhp un valor en Bolsa de alrededor de 400 millones de euros. Una capitalización bursátil que equipara a la multinacional de ingeniería, construcción y desarrollo inmobiliario con clásicos del mercado español como Tubacex, Alantra o Amper.
"Hemos logrado mucho valor transformando suelos. Ese ha sido el principal catalizador de la última subida de precios", indica Romero.
Pese a esta escalada, el presidente de Clerhp sostiene que la cotización actual aún no refleja el valor real de la compañía. "Solo la tasación actualizada de los terrenos de Larimar City (528 millones de dólares) equivaldría a unos 25,50 euros por acción. Eso descontando que, antes de iniciar el proyecto, la unidad de ingeniería y construcción de la empresa ya se valoraba en más de 4 euros por acción", manifiesta.
En un reciente informe de JB Capital, que da a Clerhp un precio objetivo de 30 euros por acción, los analistas de la firma de servicios financieros consideran que la entrega de las primeras unidades del proyecto de República Dominicana en el cuarto trimestre de 2026 "supone un importante catalizador para la evolución de la acción, lo que debería marcar un punto de inflexión en la cuenta de resultados y reducir aún más el riesgo del proyecto".
Megaproyecto de 2.200 millones de inversión
El buque insignia de Clerhp es Larimar City & Resort, un desarrollo urbanístico en el Farallón de Punta Cana (República Dominicana) con un "tamaño y extensión parecido al de Sanchinarro (Madrid)", señala Romero. El proyecto incluirá 20.000 viviendas repartidas en 150 torres de entre 10 y 16 pisos, edificios de cuatro plantas, villas y duplex con un periodo de construcción de diez años. El coste de inversión para la ejecución de la obra se estima en unos 2.200 millones de dólares y se prevé que el volumen de comercialización (venta de los desarrollos inmobiliarios) se sitúe en 4.000 millones de dólares. Clerhp es propietaria de las siete parcelas sobre las que se levantará el proyecto, adquiridas por unos 70 millones de dólares. Teniendo en cuenta los avances registrados en el desarrollo hasta la fecha, la tasación actualizada asciende a 528 millones de dólares, según informó la empresa al BME Growth.
Amancio Ortega compra un complejo de apartamentos en LondresPontegadea España valora sus inmuebles en 2.090 millonesLa Socimi de Luis Enrique y Modric negocia dar entrada a otros accionistas Comentar ÚLTIMA HORA-
01:20
Goldman adquiere LCN por 410 millones de dólares
-
01:10
Los gestores llevan su apuesta por la Bolsa a máximos en cinco años
-
00:53
Los planes de pensiones pierden 586 millones en julio
-
00:44
Cobas y Azvalor disparan sus activos más de un 25% en 2026
-
00:04
Valores para ganar con el alza del rendimiento de la deuda