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- La alemana ECE aterriza en vivienda en España de la mano de Layetana
- Bain y Conren Tramway extienden su alianza logística de 600 millones a Cataluña
La promotora española Conren Trawmay se une al grupo alemán ECE para lanzar un nuevo vehículo e invertir en la promoción de viviendas para la venta en España.
El negocio residencial está al rojo vivo en España. Tras un 2025 intenso en lo que a inversión institucional se refiere, el presente ejercicio empieza a buen ritmo gracias al enorme apetito del capital. Una muestra de este interés es la alianza formada entre la promotora española Conren Tramway (CT) y la gestora alemana ECE, que se han unido para invertir a través de un nuevo vehículo 400 millones de euros en el desarrollo de viviendas en España.
El vehículo, formado por varios inversores, se centrará en la promoción de viviendas destinadas a la venta -lo que en el se conoce en el argot inmobiliario con la terminología anglosajona build to sell- y con presencia en las grandes ciudades españolas como Madrid, Barcelona, Valencia, y Palma de Mallorca y en ciudades de la Costa del Sol.
Este vehículo pondrá especial enfoque en los segmentos medio y asequible, los que mayor demanda generan en España.
De momento, la alianza cuenta ya con un primer proyecto. Se trata de una promoción residencial de 80 viviendas situada en el centro de El Prat del Llobregat (Barcelona). Este proyecto tiene inicio de construcción previsto para finales de 2026.
En concreto, este inmueble se ubicará en una zona consolidada de la ciudad, cerca de escuelas, de los principales ejes comerciales y de la estación de metro que conecta directamente con Barcelona. Todas las promociones del vehículo CT ECE Living incorporarán soluciones de eficiencia energética y materiales sostenibles.
Con esta alianzas las empresas dan un paso más en su apuesta por el inmobiliario español. CT supera los 1.000 millones de euros de capital comprometido en varios segmentos, y cuenta con una cartera de 1.800 viviendas repartidas en proyectos en Barcelona y Madrid. Fuera de este vehículo, tiene inversiones en residencial en Gloria Diagonal y en el proyecto de reurbanización de la antigua fábrica de Mercedes en Barcelona. Además, está presente en logística a través de una alianza con la gestora de fondos norteamericana Bain Capital, así como en oficinas.
Para Jaime Hugas, co-CEO de CT, el vehículo nace para dar respuesta al desequilibrio entre oferta y demanda de vivienda para venta y alquiler. "Necesitamos duplicar la producción de viviendas en el menor plazo posible en las principales áreas metropolitanas, donde se concentra la demanda. Es fundamental garantizar la seguridad jurídica y contar con marcos normativos y de planeamiento más ágiles que los actuales", dice.
ECE, propiedad de la familia Otto, desembarcó en España en 2020 con la compra de un centro comercial en Asturias. En residencial, aterrizó el pasado año con una primera promoción de la mano de Layetana Living en Cornellà de Llobregat (Barcelona).
"Nuestra alianza con CT encaja plenamente con nuestro enfoque estratégico de desarrollar activos en áreas metropolitanas dinámicas de países europeos con crecimiento económico y demográfico, respaldado por una demanda sostenida de vivienda moderna y asequible", explica Henrie W. Kötter, CEO de ECE Work & Live.
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