- DWS compra 1.763 viviendas de alquiler del Plan Vive a Culmia
- Culmia busca socio inversor para crecer en vivienda asequible
Culmia firma una alianza con el fondo de infraestructuras alemán MEAG que implicará el traspaso a una sociedad conjunta de casi 1.800 viviendas en la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana.
Culmia, promotora controlada por el fondo Oaktree, rubricó ayer una alianza estratégica con el fondo de infraestructuras alemán MEAG que implicará, como primer paso, el traspaso a una sociedad conjunta de una cartera de casi 1.800 viviendas asequibles repartidas por la Comunidad de Madrid y la Comunidad Valenciana.
Según explican fuentes del mercado a EXPANSIÓN, MEAG se hará con un 50% de esta sociedad, mientras que Culmia mantendrá el 50% restante. La valoración del conjunto de la cartera rondaría los 200 millones.
La operación ha contado con el asesoramiento de Crédit Agricole Corporate & Investment Banking y de EY. Ontier ha actuado como asesor legal, mientras que Arup ha sido el asesor técnico.
En las viviendas traspasadas se incluyen 1.137 activos del plan vive II de la Comunidad de Madrid; 437 viviendas del lote I del plan de vivienda de alquiler asequible puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid y 208 viviendas adjudicadas del proyecto de vivienda en alquiler asequible impulsado por la Generalitat Valenciana.
En concreto, las viviendas del Plan Vive de la Comunidad de Madrid se reparten en los municipios de Boadilla del Monte (524 viviendas), Pinto (422 viviendas) y Colmenar Viejo (191 viviendas), mientras que el lote I del Ayuntamiento de Madrid incluye dos promociones en Valdebebas y una en Usera, con un total de 437 viviendas.
En el caso de las viviendas asequibles adjudicadas por la Generalitat Valenciana, hay un lote en Benidorm con 117 viviendas y otro en Valencia, con 91 unidades.
Esta operación es un primer paso dentro de una alianza más ambiciosa que se espera se complete con nuevas transacciones a futuro, explican las fuentes.
No es el único acuerdo que ha firmado Culmia con inversores institucionales en vivienda asequible, pero sí es el primero con un fondo de infraestructuras cuyos horizontes de inversión y costes de capital encajan con la naturaleza de este negocio.
Otros acuerdos
En 2023 Culmia vendió a DWS, la gestora controlada por Deutsche Bank, 1.763 viviendas de alquiler asequible del plan vive de la Comunidad de Madrid.
Ese mismo año firmó con Palatino Residencial -vehículo inversor promovido por Bankinter Investment y Vía Ágora- un acuerdo para el desarrollo de las 434 viviendas correspondientes al lote 5 del plan de vivienda de alquiler asequible puesto en marcha por el Ayuntamiento de Madrid.
Culmia participa además en el plan suma vivienda del Ayuntamiento de Madrid como adjudicataria de tres lotes (3, 4 y 5), que incluyen 757 viviendas de alquiler asequible en Los Berrocales y Los Ahijones.
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