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Edificio Alma entre avenida Juan Carlos I y avenida Puerta del Mar de Estepona. Pérez-Romera. El Ayuntamiento de Estepona lleva a Endesa ante la CNMC para una solución definitiva al problema de la falta de suministro eléctrico en el edificio AlmaLos vecinos, cuyas viviendas están listas desde el verano pasado, confían en una resolución positiva y poder entrar a sus casas antes de que acabe el plazo dado por la promotora, el 30 de abril
Estepona
Lunes, 30 de marzo 2026, 00:18
... expediente ante la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC), a instancias del Ayuntamiento, en un intento de desbloquear una situación que mantiene a 72 familias sin poder acceder a sus viviendas terminadas desde mayo de 2025.En su escrito, los vecinos sostienen que «existieron errores en la gestión del suministro eléctrico desde fases iniciales del proyecto». En particular, señalan que «en 2022 se concedió suministro para la construcción sin advertir la falta de potencia, lo que permitió avanzar en la promoción y en la firma de contratos de compraventa sin garantías reales de conexión definitiva».
Asimismo, denuncian la falta de respuesta a solicitudes municipales previas y critican la negativa de la compañía eléctrica a aceptar soluciones alternativas planteadas por el Ayuntamiento. Todo ello, subrayan, «contrasta con la función de servicio público que debería garantizar el acceso al suministro eléctrico».
Sin licencia de primera ocupación
Mientras tanto, la promotora ha iniciado los trámites para permitir la escrituración de las viviendas sin licencia de primera ocupación para aquellos compradores que así lo deseen. Opción que presenta importantes limitaciones, como reconocen los vecinos: «dificulta la financiación hipotecaria, impide el registro de la propiedad y no permite habitar legalmente los inmuebles», cuenta a SUR Francisco López, portavoz de la Asociación.
Ante esta situación, los compradores a través de una carta remitida por la promotora han sido informados de que disponen hasta el 30 de abril de 2026 para decidir entre formalizar la adquisición en estas condiciones o resolver el contrato con la devolución de las cantidades abonadas más un interés legal del 3,25 %. Pero la mayoría de los afectados rechaza esta última opción «debido al fuerte incremento del precio de la vivienda en los últimos años, que nos impediría acceder a inmuebles similares en el mercado actual esteponero».
Falta de potencia eléctrica
La clave del conflicto radica en la falta de potencia eléctrica disponible para la urbanización, lo que impide tanto la conexión definitiva de las viviendas como la obtención de la licencia de primera ocupación. En este sentido, Endesa ha rechazado incluso la propuesta municipal de realizar un «faseo o puesta en carga progresiva del suministro, agravando el bloqueo«, a juicio de los vecinos.
El origen del problema se vincula, además, a la falta de ampliación de capacidad en la subestación eléctrica de Benahavís, un proyecto bloqueado judicialmente desde hace años por la oposición de un propietario a la instalación de infraestructuras eléctricas.
Pese a todo, los vecinos no han perdido el ánimo y siguen reuniéndose semanalmente con responsables del Ayuntamiento de Estepona para ir avanzando en una solución que permita dotar de suministro eléctrico a la urbanización en el menor plazo posible.
A la manifestación convocada el pasado 17 de enero en Estepona frente a las puertas del Ayuntamiento se une la que han anunciado para el próximo 10 de abril en Málaga, «para seguir dando visibilidad a nuestra situación mientras seguimos a la espera del final de esta pesadilla antes de que expire el plazo marcado por la promotora», aseguran.
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