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El Corte Inglés adquiere la nave en Madrid que emplea para la distribución online de sus productos de alimentación por unos 40 millones de euros.
El Corte Inglés refuerza su cartera de activos inmobiliarios con la adquisición de una nave logística de última milla en Madrid. El gigante de la distribución ha comprado a LaSalle Investment Management el centro de distribución ubicado en Villaverde que destina para la venta online de alimentación del grupo en la capital.
Según explican a EXPANSIÓN fuentes del mercado, El Corte Inglés, que ocupa esta nave desde junio de 2024, ha ejercido su derecho de compra preferente, al ser inquilino del activo, y se ha quedado con el inmueble que LaSalle tenía intención de rotar. El precio de la transacción, cerrada en marzo, ronda los 40 millones de euros.
Potencial
Esta nave dispone de más de 22.000 metros cuadrados de superficie y cuenta con más de treinta muelles de carga. El proyecto lo puso en marcha hace más de tres años Engel & Völkers Development.
Hasta ahora, el propietario de la nave logística era LaSalle Investment Management, que la adquirió Engel & Völkers Development como parte de un portfolio con dos activos en Villaverde valorados en 52 millones. Esta operación se llevó a cabo bajo la fórmula del forward funding (pago a plazos), donde el inversor financia la construcción del proceso.
Este centro, estratégico para el grupo de distribución, es una nave logística de última generación donde El Corte Inglés tiene instalado un clasificador altamente automatizado para la venta online de alimentación del grupo en Madrid, donde la empresa quiere reforzar el negocio.
A cierre del ejercicio 2024-2025, últimos datos disponibles, la compañía contaba con 14,9 millones de clientes registrados en su web. En ese periodo, registró más de 891,7 millones de visitas a sus webs y apps, casi un 4% más.
El Corte Inglés presentó su último plan estratégico a finales de julio de 2025, coincidiendo con la celebración de la junta de accionistas del grupo. Aunque no detalló la hoja de ruta, sí adelantó que el foco estratégico se centraría en tres aspectos: mejorar la experiencia de los clientes en sus tiendas, remodelando muchas de ellas; desarrollar los negocios existentes y entrar en otros nuevos complementarios; y mejorar las capacidades logísticas y tecnológicas de la compañía. La empresa planeaba invertir 650 millones de euros en el ejercicio actual y 3.000 millones hasta 2030. Este plan ahora se ha revisado y ampliado en sus objetivos y en sus inversiones, como adelantó EXPANSIÓN el 28 de abril.
Otras operaciones
El Corte Inglés engrosa la lista de inversores en logística este año. En 2025 se cerraron en España operaciones por unos 1.300 millones de euros, una cifra que se espera superar a lo largo del presente año.
En el primer trimestre del año, la operación más relevante fue la protagonizada por la asiática CapitaLand Ascendas (CLAR), con sede en Singapur, que se hizo con una cartera logística de Blackstone por 124 millones.
Adicionalmente, Prologis cuenta con una cartera de activos en venta por unos 150 millones en un proceso que coordinan JLL y CBRE.
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