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La gestora se refuerza en España con un activo de 15.000 metros en Cornellà de Llobregat.
Nueva operación inmobiliaria en la periferia de Barcelona. La gestora de fondos portuguesa Square Asset Management ha adquirido al banco suizo UBS el edificio número uno del complejo World Trade Center Almeda Park, situado en Cornellà de Llobregat (Barcelona). El importe de la operación, cerrada mediante el fondo CA Património Crescente, asciende aproximadamente a 41 millones de euros.
El inmueble, que tiene una superficie de 15.000 metros cuadrados distribuidos en cinco plantas, alberga la sede en España de la entidad francesa Cofidis, que ocupa la mayor parte del activo. La planta baja está alquilada a la mutua Egarsat.
El World Trade Center Almeda Park es uno de los complejos empresariales de referencia ubicado en las afueras de Barcelona, con más de 90.000 metros cuadrados de oficinas distribuidos entre siete inmuebles. El edificio número uno fue desarrollado en 2003.
Cushman & Wakefield ha asesorado al vendedor en la operación, mientras que Dentons y Uría Menéndez han prestado sus servicios en el ámbito legal y fiscal. El comprador ha contado con el apoyo de Garrigues y CBRE.
La operación se enmarca en la estrategia de Square AM para crecer en España, tras adquirir el año pasado la sede de la consellería de Derechos Sociales e Inclusión Social en Barcelona por 40 millones. CA Património Crescente es uno de los fondos más importantes de Portugal, con 1.439 millones en activos bajo gestión.
"Esta operación pone de manifiesto la fuerte confianza del capital internacional en el mercado de oficinas de Barcelona, así como el atractivo de activos bien gestionados y posicionados, con inquilinos solventes y contratos de alquiler estabilizados a largo plazo que garantizan visibilidad en el flujo de ingresos", explica Eusebi Carles, socio de mercado de capitales de Cushman & Wakefield.
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