El tribunal analiza la conveniencia del proyecto planteado, con el visto bueno del pleno y la Junta, en la antigua residencia de Unicaja
Regala esta noticia Añádenos en Google Imagen del proyecto que presentó en 2019 la empresa que adquirió el inmueble. (SUR)Benalmádena
12/06/2026 a las 01:13h.El futuro del edificio Marymar, la antigua residencia de mayores que Unicaja tenía en el paseo marítimo de Benalmádena, pasa por el Tribunal Superior de ... Justicia de Andalucía (TSJA). La Sala de lo Contencioso-Administrativo del alto tribunal andaluz ha celebrado la vista que le impuso el Supremo para valorar si se ajusta a la ley el proyecto planteado en esta localización. La controversia no está en todo el espacio, sino en una parte de lo que hoy ocupa este inmueble, construido en los años 60 y que se encuentra situado dentro del dominio público marítimo terrestre. Y todo ello a pesar de que la actuación proyectada viene a liberar alrededor de 2.000 metros cuadrados de playa.
El proyecto rebaja de ocho a dos las alturas del inmueble, amplía la playa y el paseo marítimo y crea nuevos espacios públicos
Sobre la mesa está un proyecto que rebaja de ocho alturas a dos sobre rasante, con unos 600 metros cuadrados sobre el nivel del suelo, que se construyen utilizando láminas de madera y cristal. Lo que se situaría sobre el nivel del suelo es un restaurante y una terraza en la parte superior, a la que se podría acceder por escaleras o ascensor. Además, se construye una plaza abierta y un parking subterráneo con 210 plazas de aparcamiento de carácter público (en régimen de rotación), y bajo rasante iría una zona comercial. En definitiva, un proyecto que no solo es «moderno y integrador», sino también «generoso con la ciudad y amable con el entorno» porque con él se ceden espacios para uso público, se amplía el paseo marítimo, se libera parte de la playa que ahora ocupa el inmueble, se crea aparcamiento en una zona donde no es fácil estacionar, y se mejora las vistas sobre el litoral», subrayan desde Jardín de las Cigarreras, una empresa sevillana que ejecuta «proyectos singulares» y que adquirió el inmueble a la Fundación Unicaja.
La paradoja de mantener lo que hay
Desde entonces, la mercantil ha renunciado a una edificabilidad de 700 metros cuadrados. Jardín de las Cigarreras advierte, además, de lo paradójico que resultaría no poder ejecutar ese proyecto, pero sí mantener «una estructura vieja» de ocho plantas. «Si cortamos la parte» del edificio que invade el dominio público «nadie podría negarse a que mantuviéramos esa estructura», explican.
La empresa inició la compra en 2018 y el coste económico de la operación asciende ya a 7,8 millones de euros
Esos argumentos son los que esgrime Jardín de las Cigarreras para defender «la conveniencia» del proyecto. Así lo consideró la Junta de Andalucía, que dio el visto bueno a la actuación, como también el pleno del Ayuntamiento, que en febrero de 2020 -con los votos favorables de PSOE, PP, Ciudadanos e IU (y el único rechazo de Vox)- declaró la actuación «de especial interés» para Benalmádena. También se juzgó como conveniente desde la sede malagueña de la Demarcación de Costas de Andalucía Mediterráneo, pero no lo vio así los servicios centrales en Madrid de este departamento, que es el motivo por el que el asunto sigue 'empantanado'.
La operación de compra se puso en marcha en 2018 y en diciembre de 2023 se terminó de pagar y la empresa escrituró a su nombre el inmueble. Desde entonces, la mercantil asegura que, entre el valor de adquisición y los intereses, la operación le ha generado ya un coste económico de unos 7,8 millones de euros que sigue sin poder amortizar.
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