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Edificios de viviendas. Óscar Chamorro El Gobierno busca comprar casas de particulares para sacarlas al parque de alquiler asequible: estos son los requisitosCASA 47 abre una convocatoria pública de 100 millones de euros para adquirir de viviendas, especialmente en zonas tensionadas
Viernes, 6 de marzo 2026, 13:39 | Actualizado 14:04h.
... al parque público de vivienda y serán puestas al servicio de la ciudadanía en régimen de alquiler asequible.1. ¿Qué tipo de vivienda se puede ofertar?
• Viviendas en altura (no unifamiliares).
• De entre 40 y 120 metros cuadrados, con un mínimo del 75% de superficie útil sobre el total construido.
• Exteriores, con huecos a calle o a patios que cumplan dimensiones mínimas, y sin dormitorios ciegos.
• Debe contar, como mínimo, con cocina, salón/estancia principal y un baño completo (lavabo, inodoro y ducha o bañera).
• Los estudios y lofts en los que el salón, la cocina y el dormitorio estén integrados en una única pieza también están admitidos.
2. ¿La cocina tiene que estar equipada?
• Tiene que disponer de fregadero, campana con salida al exterior, placa y horno (si forman conjunto), y conexiones. Si falta alguno de estos elementos mínimos, se considera dentro del presupuesto de adecuación.
3. ¿La vivienda se entrega con muebles?
• Los inmuebles admitidos deben entregarse vacíos, salvo los elementos fijos/instalaciones y el equipamiento de cocina previsto.
4. ¿Qué pasa si la vivienda necesita reforma?
• Se admite si la obra es limitada: sin nuevas licencias de habitabilidad (salvo comunicación/declaración responsable), con duración estimada de hasta 6 meses y con el límite económico (precio + obra) dentro del 110% de la tasación.
5. ¿Qué requisitos hay sobre plantas bajo rasante?
• Las zonas estanciales (salón/dormitorios) no pueden situarse total o parcialmente bajo rasante en puntos de fachada que den a vía pública.
6. ¿Es obligatorio que el edificio tenga ascensor?
• Solo si la vivienda que se oferta está situada a partir de planta baja
7. ¿La vivienda debe contar con Inspección Técnica del Edificio favorable?
• Sí. En caso de que la ITE sea desfavorable, se admitirá si la situación queda subsanada antes de la adjudicación y no existen defectos estructurales pendientes.
8. ¿Puedo presentar una vivienda con inquilinos u ocupantes?
• La vivienda debe transmitirse libre de arrendatarios u ocupantes.
9. ¿Se aceptan viviendas con problemas registrales o titularidad compartida?
Se exige inscripción registral correcta y 100% del pleno dominio del oferente. Si hay varios titulares, todos deben aportardocumentación y firmar la oferta.
10. ¿Se admiten viviendas de protección oficial (VPO)?
No. Quedan excluidas las viviendas calificadas como protegidas según normativa autonómica.
11. ¿Si la vivienda tiene hipoteca, se puede presentar?
Sí, siempre que se garantice la cancelación en notaría conforme al mecanismo previsto (certificado de deuda y cancelación simultánea).
12. ¿Se puede presentar una vivienda con cargas si se cancelan el día de la firma?
Debe transmitirse libre de cargas. Si existe hipoteca, se prevé un mecanismo de cancelación simultánea en notaría para que la transmisión quede libre.
13. ¿Qué documentación técnica es imprescindible para presentar la oferta?
Nota simple reciente (emitida hace un mes o menos), certificación catastral y certificado de eficiencia energética vigente, además de los anexos y acreditaciones del licitador. Si la documentación tiene un error, se concede un plazo de 5 días hábiles para subsanar la documentación.
14. ¿Qué significa «oferta conjunta» y por qué interesa?
Se refiere a la oferta de varias viviendas en una misma propuesta, que otorga puntos adicionales. Por ejemplo, de 2 a 5 viviendas o más de 5, según el baremo).
15. ¿Cuántas viviendas puedo presentar?
Tantas como el ofertante quiera, teniendo en cuenta que cada oferta debe referirse a una vivienda o a un conjunto tratado como una unidad. El pliego permite ofertas conjuntas y, además, ese volumen puede sumar puntos adicionales según el número de viviendas presentadas en la misma propuesta.
Si la oferta pasa la adjudicación, se solicitarán una serie de documentos, como el certificado de comunidad (cuotas y derramas), documentación de suministros e impuestos (IBI, tasa de residuos), y certificados de estar al corriente con Hacienda y Seguridad Social, dentro del plazo indicado tras el requerimiento. Si no se entrega o no cumple, la oferta puede rechazarse y CASA 47 puede pasar a la siguiente propuesta.
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