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Jóvenes paseando frente a un edificio de viviendas en venta. EFE El programa Garantía Vivienda facilita el acceso a una casa a 2.590 andalucesLa Junta ayuda a sufragar la entrada para comprar una vivienda con un aval hipotecario y un préstamo a interés cero del 20% de su coste
JOSÉ LUIS PIEDRA
sevillA.
Sábado, 11 de abril 2026, 02:00
... Vivienda Andalucía, el aval hipotecario puesto en marcha desde 2023 por el Gobierno andaluz para facilitar el acceso a la vivienda.Este programa es un ejemplo de la política de vivienda del Gobierno de Juanma Moreno, que ha conseguido que muchos andaluces puedan emprender su proyecto de vida, según la Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda.
Este aval atiende las dificultades de muchas familias, sobre todo los más jóvenes, que no disponen de los ahorros suficientes para asumir la entrada de una vivienda, uno de los principales escollo para su adquisición, por lo que han encontrado en esta ayuda una oportunidad.
El programa Garantía Vivienda Andalucía, más allá de suponer un balón de oxígeno para comprar una vivienda jóvenes y familias con dificultades para sufragar su coste, se ha convertido también en un estímulo para la reactivación del mercado inmobiliario y para el impulso de la actividad económica y el empleo en el sector de la construcción.
Desde su puesta en marcha, los avales concedidos por la Junta han activado operaciones de venta de viviendas por valor de más de 294 millones de euros.
Los interesados en acogerse al Garantía Vivienda Andalucía pueden hacerlo a través de alguna de las casi 2.500 oficinas de ocho entidades financieras con las que la Junta de Andalucía ha firmado convenios de colaboración para la puesta en marcha de este programa. Se trata de Caixabank, Cajamar, Cajasur, Caja Rural de Granada, Caja Rural del Sur, Ibercaja, Santander y Unicaja.
Una vez que los futuros compradores tienen el préstamo preconcedido, la Junta de Andalucía resuelve la concesión del aval y, posteriormente, queda concedido el préstamo. Como entidades colaboradoras, los bancos acreditan que los solicitantes cumplen con todos los requisitos.
Como requisito se exige a todos los solicitantes estar empadronados en un municipio de Andalucía, tener hasta 40 años cumplidos como máximo y destinar la vivienda a domicilio habitual durante al menos los dos años siguientes a la fecha de la adquisición de la misma.
Además, la Junta solo presta estas garantías hipotecarias para aquellos adquirientes de primera vivienda en cualquiera de sus tipologías, ya sea de renta libre o protegida o bien sea vivienda nueva o usada.
Este aval hipotecario del Gobierno andaluz se aplica para aquellas viviendas con precio de referencia máximo de 295.240 euros con carácter general, si bien el límite se incrementará en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B. También se exige como requisito a los aspirantes de esta ayuda encontrarse al corriente del cumplimiento de las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.
El Gobierno andaluz cuenta para este programa con un crédito de 55 millones de euros. El Garantía Vivienda Andalucía comenzó en septiembre de 2023 con una partida inicial de 20 millones, que el año pasado se incrementó con otros 25 millones de euros. El pasado lunes se publicó en el BOJA una nueva ampliación de crédito, con 10 millones más para estos avales.
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