Después de dos años boyantes, en 2026 el seguro de multirriesgo hogar parece haber entrado en un nuevo ciclo de crecimiento más contenido. La ralentización de la compraventa de viviendas y el menor recorrido para la adaptación de tarifas a la inflación influyen en los ingresos. No obstante, la mayor presión que soporta el ramo no proviene de la facturación, sino que está en el apartado de la rentabilidad.
La ratio combinada (que calcula el efecto de la siniestralidad y los gastos de gestión sobre las primas y, por esto, es un importante indicador del beneficio operativo) de este tipo de coberturas se situó a fin del primer trimestre en el 98,6%. Este es el peor dato en tres años. Exactamente, desde el periodo de enero a marzo de 2023, cuando se anotó un 99,9%, según ICEA, el servicio de análisis de las aseguradoras en España.
El nivel actual de esta referencia contrasta con la cota en la que se ha movido el ramo en los últimos trimestres, cuando la ratio combinada no ha pasado del 94% en ninguno, posicionándose en la horquilla del 91% al 92% la mayoría de las veces. Se trata, por tanto, de un deterioro que resulta en "un margen técnico significativamente menor", afirman los expertos de la plataforma en su nuevo informe de coyuntura.
En esta brusca pérdida de rentabilidad han pesado sobre todo los daños provocados por las borrascas y los episodios meteorológicos adversos de principios de año, principalmente en la fachada atlántica y el suroeste peninsular, que contribuyeron a «incrementar la frecuencia de siniestros y elevar la presión sobre los costes», ahondan desde ICEA. Ahora bien, hay otros factores que también están restando pujanza al negocio.
Demanda
El seguro de hogar cerró el primer trimestre con un volumen de primas de 1.708 millones de euros. Este importe es un 5,7% superior al observado en igual lapso de 2025 y viene a constatar la consistencia de la demanda de este tipo de pólizas. Pero revela, asimismo, "una clara moderación" del crecimiento, planteando una tendencia hacia la progresiva normalización del mercado tras dos años de apogeo.
El crecimiento continúa apoyándose en la actualización de los precios ante el incremento de los costes del servicio de reparación y reposición de los últimos años, afirman desde ICEA. Sin embargo, cada vez hay menos recorrido al alza para este ajuste de las primas y esto lleva al ramo a una nueva etapa, en la que dependerá cada vez más de la actividad inmobiliaria y de la capacidad de las aseguradoras para preservar los márgenes.
Respecto al primer punto, el mercado inmobiliario es hoy un importante generador de interrogantes. Las compraventas de viviendas han caído a cierre de marzo un 2,6% interanual, hasta las 178.473 operaciones. Sigue siendo un registro alto en términos históricos, pero significa una desaceleración frente al dinamismo del año pasado que podría afectar al impulso de la contratación y renovación de seguros vinculados a las transacciones inmobiliarias.
Por el contrario, los visados de obra nueva aumentaron un 9,3%, hasta las 24.991 unidades, mientras que las viviendas terminadas repuntaron un 3,1%, hasta las 13.802. Ambos registros apelan a un rebote de la oferta residencial, abriendo oportunidades a la producción de nuevas pólizas de hogar.
El seguro de autos da carpetazo a la crisisAM Best contempla una pérdida de rentabilidad del seguro de no vida en España este añoMapfre y el agujero negro para la eficiencia técnica que es EMEA Comentar ÚLTIMA HORA-
10:25
SK Hynix pierde en un día todo lo ganado en el debut de sus ADR en EEUU
-
09:37
Presionan a Jamie Dimon para aclarar si intercedió ante el Gobierno británico por consejo de Epstein
-
09:17
El seguro de hogar sufre una fuerte pérdida de rentabilidad
-
09:04
¿Hasta dónde puede llegar el rebote del petróleo?
-
08:33
Acurio Ventures cierra su quinto fondo en 115 millones de euros