- MAMEN PONCE DE LEÓN
La financiación a la construcción y adquisición de viviendas fue un vector clave de la actividad de Ibercaja en 2025. A pesar del aviso de los expertos sobre el riesgo que están adoptando algunas entidades para ser competitivas en esta área, el banco zaragozano ha incrementado con fuerza la nueva producción de préstamos tanto hipotecarios como a empresas promotoras.
Estas partidas son, de hecho, las dos en las que Ibercaja más aceleró en la expansión del crédito el año pasado. En hipotecas, el grupo elevó un 30,1% la nueva financiación respecto a 2024, hasta 2.663 millones de euros. Y la asignación a la promoción inmobiliaria, por otra parte, rebotó un 31,8%, a 1.139 millones, según la información aportada por la entidad.
La apuesta por el ladrillo canalizada a través de estos apartados es, mucho mayor que la observada un año atrás, cuando Ibercaja aumentó las concesiones a este sector en un nivel bastante inferior: en 2024 las formalizaciones para la compra de vivienda avanzaron un 6,7% anual y un 5,1%, la inyección a los proyectos de edificación.
Estas alzas son también más importantes que las que el banco ha impulsado en otras categorías del crédito en 2025. Así, la financiación a empresas no inmobiliarias ha repuntado un 8,6%, hasta 3.746 millones. Y los préstamos al consumo (donde se integran los programas de renting de la entidad) crecieron un 28,1%, a 433 millones.
Fin al estigma
Ibercaja parece, por tanto, haber dado el pistoletazo de salida a un nuevo ciclo, convirtiéndose en un abanderado del fin del estigma que el sector inmobiliario tenía para la banca en España, en particular, para las antiguas cajas de ahorro, que fueron las que peor digestión afrontaron cuando la burbuja pinchó en 2008.
Cartera
La intensidad de las amortizaciones, entre otros factores, impide, no obstante, que los epígrafes inmobiliarios ganen importancia con igual fuerza en la cartera del crédito del grupo. Dentro de los préstamos no problemáticos, las hipotecas son la principal partida, pero en el último año su peso solo se ha elevado un 3,9%, a 18.080 millones.
Más singular es el caso de la financiación a empresas inmobiliarias. Pese al incremento de la nueva producción en esta área, el importe global de crédito dirigido a esta actividad que consta en la cartera se reduce un 7,4% frente a 2024, hasta 1.035 millones, según los datos distribuidos por Ibercaja.
La caída y el hecho de que este valor resulte inferior al de las formalizaciones se debe al efecto de las subrogaciones y a que solo contabilizan en el saldo de la cartera los recursos efectivamente dispuestos, que se sitúan en promedio alrededor del 25% del total firmado, explican fuentes del grupo.
Dentro del crédito a clientes particulares de Ibercaja, la sección que más progresa a cierre de 2025 es la de préstamos al consumo (+4,1%, hasta 1.714 millones). La financiación a empresas no inmobiliarias dentro de la cartera, por otra parte, aumentó un 3,2%, hasta 8.036 millones.
"La formalización de préstamos presenta una reseñable evolución, con 8.250 millones de nuevas formalizaciones, un 17,5% más que en el año anterior. Este comportamiento contribuye a incrementar hasta los 30.213 millones de euros la cartera de crédito, un 3,5% más que a cierre de diciembre de 2024", resalta el banco.
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