- REBECA ARROYO @rebearroyo
- Blackstone ultima la venta de seis activos logísticos a CapitaLand
- Prologis pone a la venta una cartera logística en España por 150 millones
La firma asiática CapitaLand irrumpe en España con la compra a Blacstone de una cartera logística por 124 millones de euros.
La firma de inversión asiática CapitaLand Ascendas (CLAR), con sede en Singapur, desembarca en España con la compra al fondo estadounidense Blackstone de una cartera logística por 124 millones de euros.
La operación, que se negociaba desde finales de 2025, como adelantó en noviembre EXPANSIÓN, incluye la compra de dos activos logísticos en Madrid y cuatro propiedades logísticas en Barcelona.
El precio, que implica un descuento del 5,9% sobre el precio de la valoración, se abonará en efectivo con una combinación de recursos propios y líneas de crédito existente.
La conocida como cartera Alba, gestionada por Logicor, cuenta con una ocupación del 100% y tiene en conjunto una superficie de casu 99.000 metros cuadrados. Dos de los activos más relevantes en venta están alquilados a H&M y Carrefour. El fondo de inversión compró en 2016 estas dos naves al promotor norteamericano IDI Gazeley.
Dos de las propiedades son activos de la segunda corona de Madrid, junto a la autopista A-2, que conecta Madrid y Barcelona. Ubicadas en Torrejón de Ardoz, se encuentran a unos 20 minutos del centro de la ciudad y a menos de 15 minutos del aeropuerto internacional de Madrid.
Las cuatro propiedades restantes son activos de la tercera corona de Cataluña en Sant Feliu de Buixalleu, en Barcelona. Se encuentran a cinco minutos de la autopista AP-7.
A enero de 2026 la cartera estaba completamente ocupada con un contrato de arrendamiento medio ponderado hasta el vencimiento (WALE) de 9,1 años.
Posición
"Nuestra primera adquisición en España consolida la presencia de CLAR en el Reino Unido y Europa y mejora la escala, la calidad y la diversificación geográfica de nuestra cartera logística", explica William Tay, CEO y de CapitaLand Ascendas REIT Management Limited.
Los activos logísticos de esta REIT (figura similar a la Socimi) abarcan ahora cinco países con un valor total aproximado de 4.700 millones de dólares singapurenses (unos 3.146 millones de euros). "Esta adquisición se alinea con nuestra disciplinada estrategia de inversión de adquirir activos modernos y bien ubicados en mercados desarrollados con fundamentos sólidos", añade Tay.
Merlin se alía a Portugal para la gigafactoría europea de IABlasson compra el hotel Ibiza Corso que albergará la discoteca LíoGenivs, Culmia, Grupo Salas y otras tres empresas pujan por el Plan Suma II de Madrid Comentar ÚLTIMA HORA-
13:11
Amper ultima dos operaciones de M&A en Defensa y energía
-
12:58
La asiática CapitaLand entra en España tras comprar una cartera logística a Blackstone
-
12:58
Albert Rivera da otro giro profesional y se convierte en consejero de Empresas Mágicas de España
-
12:54
'Therians' de oficina: ¿qué animal es usted?
-
12:43
Habrá que esperar 36 años para alcanzar la paridad de género