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Cartel de venta en un edificio EP La firma de hipotecas acelera un 16,3% y firma el mejor febrero en 15 añosEl volumen de capital prestado, que escaló un 29% hasta rozar los 7.900 millones de euros, evidenciando una mayor presión financiera sobre el comprador
Viernes, 24 de abril 2026, 10:52
... año anterior, marcando el mejor registro para este mes desde 2011. La estadística del Instituto Nacional de Estadística (INE) encadena ya 20 meses al alza y confirma la aceleración del sector en el inicio de 2026.Ricardo Gulias, consejero delegado de RN Tu Solución Hipotecaria, subraya un cambio estructural: «Cada vez más personas compran recurriendo a financiación». Según el experto, el mercado deja atrás la etapa de compras al contado. «La falta de oferta y los precios altos empujan al alza el importe de los préstamos», señala. En la misma línea, Ricard Garriga, CEO de Trioteca, describe un sector «en ebullición» donde lo relevante es la velocidad de crucero: «El ritmo es extraordinario; el sector no solo crece, sino que lo hace cada vez más deprisa».
Tipos estables y competencia bancaria
El interés medio se mantuvo en el 2,88%, sumando más de un año por debajo de la barrera del 3%. Esta estabilidad fomenta que el 64,8% de los compradores opte por el tipo fijo (2,78% de media) frente al 35,2% del variable (3,03%).
Garriga destaca la agresividad comercial de algunas entidades: «Hay bancos que compiten con ofertas fijas por debajo de las referencias de mercado a largo plazo, mientras otros endurecen condiciones». Precisamente este jueves, coincidiendo con su presentación de resultados trimestrales, Bankinter confirmó su estrategia de limitar las hipotecas y ser «selectivos» mientras se mantengan los precios «irracionales».
Pese al dinamismo, el sector mira con cautela la escasez de oferta. Las modificaciones de condiciones bajaron un 9,3%, aunque el 78% de quienes renegociaron lo hicieron para ajustar sus tipos de interés. Para los próximos meses, los analistas coinciden: sin un aumento de la oferta residencial, es improbable que los precios —y, por ende, la cuantía de las hipotecas— den un respiro.
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