El crédito supera ya los 180.000 euros y dificulta el acceso a una vivienda a pesar de que en los primeros siete meses se formalizan un 5,1% más de préstamos
Regala esta noticia Añádenos en Google El plazo medio de los préstamos sobre vivienda se situó en 26 años. (Óscar Costa) 28/09/2026 Actualizado a las 11:16h.Frenazo a la firma de hipotecas sobre vivienda. En julio retrocedieron un 3,5% en comparación al mismo periodo del año anterior, hasta los 43. ... 372 préstamos, la mayor caída desde junio de 2024. Junto a ello, el importe medio se disparó un 10,9% interanual, hasta los 180.785 euros, en una espiral de precios que hace cada vez más complicado el acceso a la vivienda.
A pesar de la incertidumbre sobre el futuro de los tipos de interés, en los siete primeros meses del año se han formalizado 303.999 hipotecas, un 5,1% más que en el mismo periodo del año anterior. Por tanto, el mercado hipotecario aguanta el ritmo, pero adulterado por unos datos de operaciones que corresponden, en muchos casos, a procesos de compra y financiación iniciados al menos dos meses antes, cuando eran menos estrictos.
La mayoría necesita hipoteca
Casi siete de cada diez (68%) hogares que adquirieron una vivienda durante los primeros meses de 2026 necesitó contratar una hipoteca. El 54% de todos los compradores financió la adquisición exclusivamente a través de una entidad financiera y otro 15% tuvo que combinar la hipoteca con ayuda económica familiar, según datos de Fotocasa Research.
Estos datos muestran que hay una elevada dependencia del crédito para acceder a una casa, por lo que las futuras decisiones que tome el BCE sobre los tipos de interés podría desacelerar aún más el número de firmas. A pesar de ello, los expertos aseguran que la demanda sigue activa y las entidades están dispuestas a conceder créditos.
«La diferencia es que mes a mes observamos cómo el precio de la vivienda está obligando a los compradores a endeudarse más para cerrar la misma operación, lo que eleva la barrera de entrada para una parte de la demanda», afirma el experto de RN Tu Solución Hipotecaria, Ricardo Gulias.
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