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Imagen actual de la Residencia de Tiempo Libre de Marbella. Josele La Junta da más tiempo para presentar ofertas a la explotación hotelera de la Residencia de Tiempo Libre de MarbellaLa Consejería de Economía amplía el plazo y adjudicará el contrato el 21 de enero limitando el crecimiento máximo del canon anual
Marbella
Martes, 16 de diciembre 2025, 00:04
... de trabajadores de empresas públicas y la que más tarde cerró sus puertas, empezará a definir su futuro en enero. Lo hará concretamente a partir de las 10.00 horas del vigésimo primer día de 2026, fecha en la que ha sido fijada por la Consejería de Economía, Hacienda y Fondos Europeos la apertura de las proposiciones para adjudicar, por el procedimiento de subasta, el contrato convocado para la explotación hotelera del complejo —inaugurado en 1962— durante los próximos 75 años, con la posibilidad de prorrogarlos hasta alcanzar los 99.La empresa propietaria del cinco estrellas El Fuerte Marbella será una de las que puje por la explotación hotelera del complejo durante los próximos 75 años
Estos cambios se producen a raíz de un recurso que ha permitido conocer a una de las empresa que pujará por la Residencia de Tiempo Libre: Castillo de San Luis SL, una empresa propiedad de Fuertegroup SL, la mercantil que está detrás del cinco estrellas El Fuerte Marbella, ubicado entre el casco antiguo y la playa, los apartamentos vacacionales de Olée Holiday Rentals, en Torrox Costa, y de otros tres hoteles de cuatro estrellas en las provincias de Huelva y Cádiz (El Rompido, Conil de la Frontera y Grazalema).
La Consejería de Economía ha estimado la pretensión de establecer el límite máximo de crecimiento anual del canon, pero no el indicador que se utilizará como referencia, que seguirá siendo el Índice de Precios Hoteleros (IPH) que publica el Instituto Nacional de Estadística (INE). El canon vendrá determinado por la oferta que haga el adjudicatario, pero el pliego de condiciones establece en 4 millones de euros la cuantía mínima. Para poder aspirar a ser adjudicatario quienes concurran a la subasta deberán depositar 200.000 euros a modo de garantía provisional.
Sin especular y con inversión
La adjudicación incluye una cláusula «anti especulación» que establece que no se podrá transmitir el derecho de superficie ni el control de la sociedad adjudicataria mientras no se haya cumplido el requisito de inversión establecido como garantía adicional (invertir, al menos, 50 millones de euros en el inmueble en los primeros 15 años) para garantizar el buen fin de la explotación. Y si se hace después, requerirá la autorización de la Junta de Andalucía.
El adjudicatario deberá iniciar la explotación en un plazo de tres años y respetar la normativa de protección del inmueble como Patrimonio Histórico Andaluz
La inversión se hará en el marco del convenio que el pasado mes de febrero firmaron la Consejería de Economía y el Ayuntamiento de Marbella para cambiar el uso de la parcela a hotelero, permitiendo un incremento de y la edificabilidad de 30.000 m2t sobre la superficie construida actual (23.395 metros cuadrados en unos terrenos de casi 197.502). No obstante, el adjudicatario deberá iniciar la explotación del inmueble en un plazo máximo de tres años, y tendrá que cumplir la normativa de protección del Patrimonio Histórico Andaluz.
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