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Imagen de archivo del núcleo costero de Chilches. E. CABEZAS Vélez-Málaga La Junta de Andalucía da luz verde al desarrollo de 581 viviendas en Chilches CostaEl informe ambiental estratégico permite avanzar en la tramitación urbanística del sector SUP-CH-5 del PGOU en la zona occidental
Miércoles, 4 de febrero 2026, 00:15
al rojo vivo en toda la provincia. La Junta de Andalucía ha dado un nuevo paso en la tramitación ... urbanística del sector SUP-CH-5 de Chilches Costa, en el término municipal de Vélez-Málaga, tras emitir un informe ambiental estratégico favorable que despeja el desarrollo de este ámbito residencial, donde el planeamiento prevé la construcción de hasta 581 viviendas.Se trata de un ámbito de algo más de 207.000 metros cuadrados clasificado como suelo urbanizable sectorizado
El documento ambiental, al que ha tenido acceso este periódico, correspondiente al expediente EA/MA/18/24, evalúa el Plan Parcial de Ordenación del sector SUP-CH-5, un ámbito de algo más de 207.000 metros cuadrados clasificado como suelo urbanizable sectorizado, destinado a completar la trama urbana del núcleo de Chilches y favorecer su integración con el entorno urbano existente.
Según recoge el informe, el órgano ambiental considera que el desarrollo puede seguir adelante siempre que se cumplan una serie de condiciones y medidas correctoras en materia de aguas, drenaje, protección frente a inundaciones, ruido, iluminación, gestión de residuos y conservación de la biodiversidad. Entre ellas, destaca la necesidad de respetar los cauces y vaguadas existentes, especialmente el arroyo del Cañuelo, así como de garantizar sistemas de drenaje adecuados ante episodios de lluvias intensas.
Informes favorables
El informe subraya que el planeamiento deberá contar con informes favorables en materia de disponibilidad de recursos hídricos y con la correspondiente autorización de la Administración Hidráulica Andaluza, además de integrar medidas específicas para prevenir riesgos de avenidas y evitar afecciones al dominio público hidráulico.
Plano con la ordenación urbanística del sector de Chilches Costa. SUREn el apartado ambiental, los técnicos señalan que no se ven afectados hábitats de interés comunitario ni árboles singulares, aunque sí se constata la presencia potencial de especies protegidas como el camaleón común, por lo que se establecen medidas para preservar su hábitat y minimizar el impacto durante las obras y el posterior desarrollo urbanístico.
La Junta condiciona el avance del proyecto a una correcta gestión de los residuos de construcción y demolición
La Junta de Andalucía también condiciona el avance del proyecto a una correcta gestión de los residuos de construcción y demolición, a la protección del suelo frente a posibles contaminaciones y a la adopción de criterios de jardinería sostenible, priorizando especies autóctonas y de bajo consumo hídrico, acordes al clima mediterráneo de la zona.
El informe ambiental estratégico favorable no supone la aprobación definitiva del plan, pero sí permite al Ayuntamiento de Vélez-Málaga continuar con la tramitación urbanística del sector, que llevaba años pendiente tras la caducidad de un informe ambiental anterior emitido en 2019. Ahora, el desarrollo quedará supeditado al cumplimiento estricto de las condiciones fijadas por la Junta y a los posteriores informes sectoriales. Por tanto, no se han concretado aún los plazos para que este sector urbanístico pueda desarrollarse.
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