Política andaluza
La receta andaluza ante el reto de la vivienda: más construcción y menos impuestosJuanma Moreno contrapone gestión y rebajas fiscales al modelo del Gobierno central para afrontar la crisis
Regala esta noticia Añádenos en Google Juanma Moreno, en el acto de colocación de la primera piedra de la promoción de Sevilla. (Gogo Lobato / Europa Press)Sevilla
28/09/2026 a las 18:23h.Con la crisis del acceso a la vivienda en la parte central de la agenda política y convertida en uno principales preocupaciones ciudadanas, el presidente ... de la Junta de Andalucía, Juanma Moreno, ha aprovechado un acto institucional en Sevilla para fijar la postura estratégica de la Junta en este asunto. El acto de colocación de la primera piedra de una promoción en Sevilla destinada al alquiler accesible se convirtió en el escenario ideal para que Moreno explicara una posición que se encuentra en las antípodas de la que propone el Gobierno central. Este movimiento político se produce justo en la víspera de que el Gobierno de España presente su nuevo decreto sobre la materia.
Durante su alocución, el presidente autonómico quiso enfatizar la gravedad de la situación actual y la urgencia de reaccionar desde la gestión: «La vivienda ha pasado a ocupar el segundo, tercero, incluso primero de los problemas de los ciudadanos españoles. Un reto que, en el Gobierno de Andalucía, nos tomamos como una línea de acción que tiene que ser prioritaria y que debe de ser urgente». Además, rechazó tajantemente abordar la crisis mediante soluciones simplistas: «Si alguien cree que va a solucionar el problema de la vivienda con proclamas o con algún tipo de iniciativa, creo que no solamente se equivoca, sino que va a generar frustración y melancolía en la población».
La tesis central de la Junta sostiene que la única vía efectiva para resolver este conflicto es dinamizar la construcción
La tesis central que abandera la Junta sostiene que la única vía efectiva para resolver este conflicto es dinamizar la producción y poner más metros cuadrados a disposición del mercado. Para el presidente andaluz, el problema es producto de un desequilibrio creado por una oferta insuficiente incapaz de atender toda la demanda que se genera, por lo que la solución pasa por despojar el debate de cargas doctrinarias y centrarse en la ejecución: «Creo que el problema de la vivienda necesita menos ideología y más gestión. Cuanta más gestión hagamos y menos ideología haya, en el ámbito que sea, en el ámbito de la vivienda, más fácilmente será acercarnos a la solución de este grave problema». Esto exige, en su opinión, entender las esferas pública y privada no como competidoras, sino como aliadas clave, acelerando la tramitación y sumando a todos los actores del sector.
Incentivos fiscales
Para respaldar este modelo, la administración autonómica ha trazado un plan de incentivos fiscales destinado a aminorar las cargas en la compraventa. Moreno detalló el calendario de rebajas en el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para inmuebles de segunda mano, que se incluirá en los presupuestos de la Junta para el año próximo: «Vamos a bajar el impuesto de transmisiones patrimoniales del 7 al 6,75 y lo vamos a seguir bajando año tras año hasta llegar al 6%».
A este alivio tributario se suma un ajuste en los límites de precio para acogerse a los tramos reducidos y superreducidos del impuesto: «Vamos a elevar el límite del precio de la vivienda para los tipos reducidos y súper reducidos de los 150.000 a los 200.000 euros, adaptándolos más a la realidad. Esta medida, según nuestros cálculos, va a beneficiar cerca de 150.000 andaluces».
El paquete de medidas se completa con un refuerzo financiero orientado a la emancipación juvenil, elevando «de 25 millones de euros hasta alcanzar los 80 los recursos para avales a aquellos andaluces de hasta 40 años que quieran adquirir la primera vivienda».
Con un objetivo global de impulsar 20.000 nuevas viviendas asequibles en los próximos cinco años, Moreno defendió su estrategia como la vía más realista ante la crisis: «Este es el camino. Ayudar a las personas en este sentido más vulnerables, pero hacerlo de la manera más pragmática», concluyó, dejando fijado el modelo andaluz en vísperas del decreto estatal.
Pedro Fernández urge al PP a validar el nuevo decreto para probar su «patriotismo»
El delegado del Gobierno en Andalucía, Pedro Fernández, instó al Partido Popular a respaldar en el Congreso de los Diputados el nuevo Real Decreto Ley en materia de vivienda que recibirá el visto bueno del Consejo de Ministros este martes. A juicio de Fernández, la formación popular dispone de la ocasión idónea para acreditar en la Cámara Baja su «patriotismo» facilitando la convalidación de una norma diseñada para garantizar el derecho a un hogar y frenar situaciones de desamparo residencial. El representante estatal censuró el voto en contra del PP al Real Decreto Ley Antidesahucios tramitado el pasado verano y vinculó directamente ese rechazo parlamentario con episodios recientes desgarradores.
Asimismo, el delegado contrapuso el compromiso del Gabinete central con la inacción que reprocha a la administración autonómica y lamentó que Juanma Moreno, rechace aplicar los instrumentos contemplados en la Ley Estatal de Vivienda, como la delimitación de áreas tensionadas o el tope a las rentas del alquiler, e ignore el marco regulatorio que pone a disposición del territorio andaluz más de 1.000 millones de euros para promoción pública. Asimismo, cuestionó que la Junta mantenga sobre la mesa la opción de interponer un recurso de inconstitucionalidad contra esa norma.
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