Las operaciones con pisos usados retroceden un 11%, mientras que la vivienda nueva baja un 6%
Regala esta noticia Añádenos en Google 18/05/2026 Actualizado 24/05/2026 - 17:59h.Frenazo. Pero tiene una explicación. En el primer trimestre de 2026 en Málaga hubo 8.837 compraventas de viviendas, cifra que supone una caída del ... 9,3% interanual, respecto a las 9.741 que hubo entre enero y marzo de 2025. Se trata de un descenso muy superior al registrado en el conjunto de España, que se limita al 2,6%, hasta un total de 178.473 operaciones de compraventa. Pero, ojo, en Málaga la cifra de transacciones realizadas en el primer trimestre de 2026 aún es superior a la de 2024, cuando se vendieron poco más de 8.000 casas. Así que la caída experimentada en el arranque de este 2026 encuentra parte de su explicación en el hecho de que en el mismo periodo de 2025 la subida en el número de operaciones de compraventa superó el 20%.
La costasoleña sigue siendo la quinta provincia de España en número de transacciones inmobiliarias, sólo por detrás de Barcelona, Madrid, Alicante y Valencia. En Málaga, además, se compran más viviendas que en comunidades autónomas enteras como Castilla-La Mancha y Castilla y León. Además, es el territorio andaluz con mayor número de transacciones, por delante de Sevilla, donde no llegan a las 7.000, si bien en la hispalense la cifra de transacciones ha subido cerca de un 6% en el primer trimestre en comparación interanual. Aunque Málaga protagoniza una de cada cuatro compras de casas que tienen lugar en Andalucía.
En el comportamiento de la cifra de transacciones inmobiliarias en Málaga en el primer trimestre ha tenido gran responsabilidad lo acontecido en marzo, porque las transacciones bajan un 13,2% en tasa interanual, hasta apenas superar las 3.000.
El análisis que efectúa Francisco Iñareta, portavoz del portal inmobiliario Idealista, indica, para el conjunto de España, que las compraventas de vivienda bajan por tercer mes consecutivo en comparación interanual, lo que le hace sugerir la posibilidad de que esté produciéndose un «cambio de ciclo o al menos una estabilización a nivel nacional del apetito comprador». «Los altos precios alcanzados por la vivienda, sobre todo en los mercados más dinámicos y el encarecimiento de la financiación parecen ser los responsables de la retirada de la demanda y adelantan una estabilización de precios a medio plazo», continúa Iñareta.
En el conjunto de España, las compraventas han bajado alrededor de un 2,2% interanual, hasta las 61.295 operaciones.
De vuelta al análisis de las cifras trimestrales, nos encontramos con que, por tipologías, en el conjunto de España, las ventas de viviendas nuevas bajan un 5,25% en tasa interanual, hasta las 40.438. Mientras, las de segunda mano retroceden un 1,75%, hasta las 138.035 operaciones. En el caso de la provincia de Málaga, las ventas de pisos a estrenar bajan un 6%, mientras que las de la segunda mano retroceden casi un 11%, hasta las 5.663.
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