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Las compraventas de viviendas en Málaga comienzan el año a la baja, pese al empuje de la obra nuevaLa provincia registra el peor enero desde 2021 en transacciones inmobiliarias
Martes, 24 de marzo 2026, 11:00
... 044 viviendas en Málaga, un 2% menos que en el mismo periodo del año pasado (3.105). Y eso que la obra nueva continúa mostrando un gran vigor: en su caso, las transacciones crecieron un 18,2% interanual, hasta las 1.298. A cambio, las operaciones en la segunda mano cayeron un 13% respecto al mes de enero de 2025, hasta las 1.746.Otra línea de continuidad en el 'ladrillo' de la provincia se establece al analizar los diferentes segmentos inmobiliarios, porque el año pasado, mientras que las compras de casas nuevas crecieron un 10,75%, las de pisos de segunda mano apenas aumentaron un 1,4%.
La vivienda nueva resiste en Málaga, pero no en España
Pero en este mes de enero, la caída de la cifra de compraventas en Málaga es de menor dimensión que la sufrida en el conjunto de España. Porque el descenso malagueño del 2% contrasta con el 5% que baja a nivel nacional (desde las 60.514 operaciones de enero de 2025 a las 57.489 del mismo mes de 2026). Y el elemento diferencial reside en el comportamiento de la vivienda nueva, porque si en Málaga las compras de casas a estrenar suben un 18%, en el conjunto de España no se libran del descenso y bajan cerca de un 4% interanual -aunque la segunda mano a nivel nacional sufre menos que en Málaga, al bajar apenas un 5,4%, frente al 13% malagueño-.
Hay otra métrica en la que la provincia costasoleña sale peor parada: ¿cómo ha sido este último mes de enero respecto a los de otros años? Bien, pues en Málaga las 3.044 compras de casas son la cifra más baja desde el mes de enero de 2021, cuando las operaciones fueron 2.429. En cambio, en España, desde ese año, el de 2026 es el segundo mejor enero sólo por detrás del de 2025.
Málaga, de todas maneras, sigue siendo la quinta provincia de España en número de operaciones de compraventa de viviendas, por detrás de Barcelona (6.352), Madrid (5.668), Alicante (4.309) y Valencia (3.293).
Mientras tanto, Andalucía es la comunidad autónoma que lidera el ránking nacional en número de compraventas en enero, con más de 12.125 viviendas (lo que significa que una de cada cuatro transacciones que tienen lugar en la región se producen en Málaga). Además, en la comunidad las compraventas sí suben en comparación con un año antes. En concreto, un 4,5%, gracias a los significativos ascensos registrados en provincias como Córdoba o Granada.
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