Se trata de los valores más altos entre enero y marzo desde 2022 y las personas físicas son las más afectadas
Regala esta noticia Añádenos en Google Manifestación en contra de un desahucio. (Antonio L. Juárez) 04/06/2026 a las 11:04h.El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 3.328 en el primer trimestre del año, una cifra un 38,1% superior ... al mismo trimestre de 2025, aunque un 3,8% inferior al trimestre anterior. Se trata de la cifra más alta de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales para un primer trimestre desde el año 2022, según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
«Casi la mitad de las ejecuciones iniciadas este trimestre corresponden a hipotecas formalizadas entre 2005 y 2008, lo que evidencia que todavía persisten procesos vinculados al ciclo expansivo previo a la crisis inmobiliaria», apuntó Ferrán Font, director de Estudios en pisos.com. De hecho, el 44,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre enero y marzo de este año corresponde al periodo comprendido entre 2005 y 2008.
Las ejecuciones sobre viviendas nuevas se dispararon un 98% anual y un 62,8% trimestral, hasta sumar 485, un dato que Font consideró «llamativo»: «Prácticamente duplican las cifras de hace un año, aunque siguen representando una parte minoritaria del total frente al claro predominio de la vivienda usada».
Del conjunto de ejecuciones hipotecarias, 6.275 afectaron a fincas urbanas —donde se incluyen las viviendas— y 327 a fincas rústicas. Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 4,1% en el trimestre, pero subieron un 21,2% en comparación con el primer trimestre de 2025.
Impacto en las personas físicas
Dentro de las fincas urbanas, 4.607 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 1,1% menos que en el trimestre anterior, pero un 34,5% más que en el primer trimestre de 2025. De ellas, 3.953 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 3,8% inferior a la del trimestre anterior, pero un 35,8% por encima de la del primer trimestre del año pasado.
Desde el portal inmobiliario también destacaron que cerca del 70% de las ejecuciones hipotecarias afectan a viviendas y que una de cada dos corresponde a viviendas habituales de personas físicas. «Este indicador pone de manifiesto que el impacto social asociado a estos procedimientos continúa siendo significativo», aseguró Font.
Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 1.226, seguida de Cataluña (906) y Comunidad Valenciana (657). En el lado opuesto, con menos ejecuciones hipotecarias sobre viviendas, se situaron La Rioja (24) y Navarra y Cantabria, ambas con 29.
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