- BEATRIZ AMIGOT
La compraventa de vivienda ha registrado en el mes de febrero un descenso del 0,7%, con un total de 59.476 operaciones, mientras que las hipotecas sobre vivienda se han impulsado un 14,3%, hasta las 44.604, según los datos publicados hoy por el Colegio de Registradores.
En febrero se han registrado 118.845 compraventas de inmuebles, con un incremento del 1,1% respecto al mismo periodo de 2025. De ellas, 59.476 han sido de vivienda, lo que supone a su vez un leve descenso del 0,7%, tras el fuerte parón registrado el mes anterior.
Por el contrario, las hipotecas han experimentado un importante crecimiento, al constituirse 58.516 hipotecas totales, lo que supone un incremento interanual del 15,2%. En torno a 44.500 de ellas se han constituido sobre viviendas, lo que a su vez supone un incremento ligeramente inferior respecto al mismo mes de 2025 -14,3% frente a 16,3%-, "manteniendo la tendencia fuertemente creciente del mercado hipotecario".
Los Registradores han explicado en su informe que, tras una sólida tendencia al alza registrada en los primeros meses de 2025, pese a las fluctuaciones propias de la Semana Santa, el mercado de compraventas comenzó a mostrar una fuerte ralentización a partir del verano del año pasado.
Tras un rebote en noviembre y diciembre de 2025, vuelve a caer en enero y se mantiene en un tono muy moderado en febrero. La evolución ha mostrado escasas diferencias entre el número total de compraventas y las correspondientes a vivienda. No obstante, en los últimos meses se aprecia un comportamiento menos favorable en las operaciones de vivienda frente al conjunto total.
En cuanto al número de hipotecas constituidas, el Colegio de Registradores ha apuntado que la moderación de la serie se ha producido con retraso respecto a las compraventas y en mucha menor medida, con un comportamiento sensiblemente mejor que el de las compraventas casi todos los meses del periodo, incluido, de manera destacada, este último mes de febrero. Así, se encadenan ya 20 meses consecutivos de incrementos en el número de hipotecas, tanto totales como de vivienda.
"Este mejor comportamiento de las hipotecas respecto a las compraventas ha llevado a que en el caso de las viviendas el número de hipotecas sobre las compraventas se sitúe en porcentajes históricamente altos, superiores al 75%", han señalado los Registradores.
¿En qué CCAA aumentan las operaciones?
Las compraventas de vivienda han aumentado en nueve comunidades y han retrocedido en el resto. Los mayores incrementos, por encima del 15%, se han registrado en Navarra (18,7%) y Canarias (18,3%), mientras que los descensos superiores al 10% se han producido en en Cantabria (-18,2%), Galicia (-16,7%), Murcia (-15,4%) y La Rioja (-12,7%).
Doce comunidades y ciudades autónomas han registrado incrementos de compraventas totales durante el mes de febrero, destacando Melilla (98,3%), Aragón (20,1%) y Ceuta (18,9%). Por su parte, con descensos superiores al 10%, destacan Murcia (-18,8%), La Rioja (-15,2%), Cantabria (-13,9%) y Galicia (-13,5%).
En términos absolutos, Andalucía, Cataluña, Valencia y Madrid han superado las 12.000 compraventas totales; con Andalucía superando con holgura las 22.000. En cuanto a las compraventas de vivienda, las mismas comunidades ocupan los primeros puestos, con Andalucía superando las 12.000 operaciones.
Por su parte, las hipotecas sobre vivienda han aumentado en trece comunidades, destacando entre ellas Melilla (90,9%), Andalucía (32,4%), Castilla - La Mancha (28,9%) y Canarias (26,9%). Por su parte, los descensos más acusados se han producido en País Vasco (-18,1%), Extremadura (-16,6%) y Cantabria (-8,1%).
Además, el número de hipotecas constituidas sobre todo tipo de inmuebles ha aumentado en catorce comunidades y ciudades autónomas. Los mayores incrementos, por encima del 30%, se han podido observar en Melilla (86,3%), Madrid (35,5%), Castilla - La Mancha (33,7%) y Ceuta (32,8%), mientras que los mayores descensos en el número de hipotecas totales se han producido en País Vasco (-21,3%), La Rioja (-18,2%) y Asturias (-8,1%).
En cuanto al número absoluto de hipotecas, Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia han superado las 5.000 hipotecas sobre todo tipo de inmuebles. La comunidad con mayor número de hipotecas ha sido Andalucía con 11.800 en total, mientras que sobre vivienda ha registrado 9.500 constituciones.
Las compras de vivienda por extranjeros caen un 4,4% en la segunda mitad de 2025Renta ficha a un exdirectivo de CriteriaCaixa como consejero delegadoOneCoWork abre su cuarto 'coworking' en Barcelona Comentar ÚLTIMA HORA-
12:36
La finlandesa Iceye ve "probable" captar contratos de Defensa en España
-
12:29
Deutsche Bank: China es la "ganadora" en materia de energía en la era de la guerra
-
12:22
Euríbor hoy: La tregua en la Guerra de Irán da un respiro en la tasa diaria del Euríbor
-
12:08
Unicaja eleva el objetivo de beneficios del plan 2025-2027 hasta 1.900 millones
-
12:04
Un alto el fuego con demasiadas lagunas