PSOE y Con Málaga critican que la regulación de usos turísticos llega tarde y Vox rechaza el freno a estos negocios
Regala esta noticia Añádenos en Google Proyecto de apartamentos turísticos previsto en las Cuatro Esquinas de El Palo. (Sur)Pilar Martínez y Jesús Hinojosa
Málaga
28/05/2026 a las 00:32h.La intención del Ayuntamiento de Málaga de aprobar lo antes posible de manera inicial una modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) para regular ... los usos turísticos en la ciudad, lo que implicará la entrada en vigor de una moratoria de un año en el que no se autorizarán más hoteles de menos de cuatro estrellas ni conjuntos de apartamentos turísticos, ha generado un inmediato recelo en el sector hotelero. Los empresarios han mostrado su preocupación por esta medida que ha sido adelantada por SUR este miércoles y que se sumará a la moratoria de tres años que fue aprobada en agosto de 2025 para prohibir la inscripción de más alquileres turísticos en viviendas.
no habrá freno para los hoteles de cuatro o más estrellas. La patronal, que se muestra a favor de una planificación urbanística siempre que sea consensuada con el sector, ha advertido de que cualquier «limitación de la oferta puede tener efectos colaterales».Por su parte, Juan Cubo, presidente de la Asociación de Viviendas Turísticas de Andalucía (AVVA-Pro), ha tildado la moratoria de «medida restrictiva de la actividad económica» y ha exigido al Ayuntamiento una motivación reforzada que acredite legalmente su necesidad y proporcionalidad, recordando que el problema residencial es estructural y no exclusivo del turismo.
Frente a estas reticencias, la concejala de Urbanismo, Carmen Casero, ha defendido la urgencia del freno temporal. «Se trata de que redefinamos el modelo favoreciendo una implantación de usos que haga sostenible el turismo con la vivienda», ha explicado, al tiempo que ha argumentado que el año de suspensión es una herramienta legal que se activa de forma automática con la aprobación inicial del documento urbanístico en cada barrio.
«Se trata de que redefinamos el modelo favoreciendo una implantación de usos que haga sostenible el turismo con la vivienda»
Carmen Casero
Concejala de Urbanismo
La iniciativa, sin embargo, ha encendido el debate político en el arco municipal. Para el concejal del PSOE Mariano Ruiz la medida carece de credibilidad. «Nos duele la boca de advertir que Málaga necesita frenar la expansión descontrolada de apartamentos, pero las medidas reales llegan tardísimo», ha denunciado Ruiz, quien acusa al alcalde de generar un «efecto llamada» permitiendo que el problema creciera antes de actuar.
En la misma línea, Toni Morillas, portavoz adjunta de Con Málaga, ha calificado la moratoria de «parche insuficiente y temporal que llega tarde» ante una «especulación inmobiliaria que expulsa a los malagueños». Morillas ha reprochado además que la Gerencia Municipal de Urbanismo siga dando licencias para apartamentos turísticos y transformaciones de locales que «terminan siendo alojamientos vacacionales».
En el extremo opuesto, la concejala de Vox Yolanda Gómez ha rechazado de plano la suspensión por considerarla un «ataque a la creación de empleo y a las empresas». Gómez ha manifestado que prohibir la actividad de hoteles y apartamentos turísticos no solucionará la crisis habitacional: «Nadie nos va a garantizar que esos edificios se vayan a destinar a vivienda permanente. El problema se soluciona haciendo vivienda».
En cambio, el sector técnico ha aportado una visión más favorable. Leonor Muñoz, presidenta del Colegio de la Arquitectura Técnica de Málaga (COAT), considera «adecuada» la moratoria para reflexionar sobre el modelo turístico. Asimismo, ha calificado de «muy acertada» la decisión de no frenar finalmente con otra moratoria la conversión de locales en viviendas asequibles, «siempre que se persigan con rotundidad las actuaciones ilegales».
Por su parte, Susana Gómez de Lara, decana del Colegio de Arquitectos, ha recordado que tanto los apartamentos como las viviendas vacacionales «no son residencial, no es vivienda, son alojamientos turísticos, es decir, están en el sector hotelero». La decana ha advertido de que su proliferación contribuye a la desaparición no solo del tejido residencial, sino también del comercial y de los equipamientos que lo acompañan. Por ello, ve una «ventana de oportunidad» en la modificación del PGOU para «estudiarlo bien e intentar atajar este problema». Así, ha insistido en que urge regular urbanísticamente las áreas turísticas para «recuperar tejido residencial y conseguir un equilibrio».
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