- La oferta de habitaciones en piso compartido se dispara un 80% en 3 años
- Cuánto cuestan los alquileres en las grandes capitales
- Escrivá denuncia un déficit de 750.000 viviendas
Las soluciones habitacionales han sido durante muchas décadas el síntoma más apreciable para identificar una grave crisis de vivienda en cualquier país. Y en España este tipo de subproductos se han multiplicado en los últimos tiempos.
Hoy se conoce que la oferta de habitaciones en pisos compartidos se ha disparado un 80% en los últimos tres años, pero hay muchos más elementos que hacen saltar constantemente unas alarmas que realmente hace tiempo que no han dejado de sonar.
No solo los precios, tanto de la compra como de los alquileres, se han disparado exponencialmente sino que el tamaño de las casas nuevas se ha ido reduciendo para aprovechar al máximo los espacios mientras el precio subía.
Se han puesto de moda productos como los micropisos y la falta de oferta que haga frente a la demanda ha llevado a propietarios de espacios como sótanos o trasteros a readaptarlos como vivienda.
El problema radica en que se crean cada año del orden de 240.000 hogares y sin embargo se construyen cada año menos de 100.000 viviendas, lo que ha provocado, según los datos del Banco de España, un déficit acumulado de aproximadamente 750.000 viviendas.
Urge que los poderes públicos se pongan de acuerdo para acelerar la producción de suelo allí donde se necesita y que se agilicen los trámites administrativos necesarios para construir nuevas viviendas.
Solo cuando ese déficit se reduzca de manera sustancial, cosa que si se hacen las cosas bien llevará tiempo, se podrá decir que el problema de la vivienda en España se empieza a superar.
¿Quién va a construir? Además de eliminar burocracia y agilizar espacios va a ser necesario incentivar la construcción, haciendo que todos los agentes del mercado tengan la seguridad jurídica necesaria para crear esa oferta que se necesita.
No hay ningún atajo. Lo que no sirve es criminalizar ni buscar chivos expiatorios, como han venido haciendo demagógicamente desde algunos ámbitos del Gobierno, entre los únicos que pueden dar una solución al problema, bien sean constructores, fondos de inversión o propietarios.
Los constructores deben ganar dinero construyendo esa vivienda o no se hará. Los fondos de inversión tienen que tener el retorno necesario para que pongan el dinero que se necesita en el sector. Y los propietarios deben contar con la protección precisa para alquilar sus casas.
Si no se hace, el acceso a la vivienda seguirá siendo casi una entelequia, sobre todo para los más vulnerables.
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