Los siguientes proyectos están pendientes del inicio de las obras y las promotoras no tienen aún claro cuándo abrirán las convocatorias
Regala esta noticia Añádenos en Google Edificios de pisos de VPO de alquiler que la promotora Lagoom Living construye al oeste del campus de Teatinos. (Migue Fernández)Málaga
21/05/2026 Actualizado a las 00:45h.Tras varios años en blanco, Málaga ha registrado en los dos últimos ejercicios una decena de ofertas de viviendas protegidas, contenidas muchas de ellas en ... actuaciones que llevaban más de una década paralizadas y que ahora ven la luz. Desde 2024, en la ciudad se han abierto diez convocatorias para otros tantos proyectos de VPO que suman 1.202 pisos protegidos, 746 de alquiler y 456 en venta. Cada sorteo ha registrado una media de casi seis mil aspirantes, lo que refleja la elevada demanda de este tipo de hogares en el actual contexto de dificultades de acceso a la vivienda por la escalada de los precios, que sigue sin freno.
Está previsto que a lo largo de este año (en próximas fechas en el caso de los pisos de Lagoom) se activen las respectivas convocatorias para adjudicar estas viviendas. Previsiblemente, volverán a ser miles de personas las que aspiren a poder hacerse con ellas. Sin embargo, más allá de estas dos actuaciones, que suman 538 pisos, no se atisban demasiadas oportunidades para resultar beneficiado con una VPO en Málaga capital a corto plazo.
Según las averiguaciones realizadas por este periódico, la Fundación Vimpyca tiene la intención de abrir dentro de este año la convocatoria para adjudicar 310 VPO en régimen de venta que desarrollará en la nueva urbanización de Cortijo Merino (los suelos que ocupó la fábrica de Amoniaco), en unas parcelas cedidas por el Ayuntamiento. No obstante, no confirma totalmente esta posibilidad, como tampoco Lagoom Living se atreve a fijar cuándo buscará adjudicatarios para 137 VPO de alquiler que tiene previsto empezar a construir en junio en este mismo sector, junto a Intelhorce.
Distrito Zeta
Muy cerca de allí, en la nueva urbanización de Distrito Zeta, son varios los proyectos de VPO que todavía están por activarse, pero tampoco tienen un calendario totalmente definido. El grupo Pecsa se hizo con un suelo municipal para promover 147 VPO en venta, pero todavía no concreta cuándo las ofertará. Asimismo, desde Vimpyca tampoco se atreven todavía a poner fecha a otras 300 viviendas protegidas en venta que tienen previstas en Zeta, donde ya construye un proyecto de 111 que sorteó el año pasado.
Dentro de la misma urbanización de Distrito Zeta, la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) dispone de suelos para unas 374 VPO. No obstante, aún no está claro si forman parte del paquete de terrenos que tiene previsto traspasar a la nueva empresa estatal de vivienda (Casa47) para que sea la administración central la que promueva la ejecución de estos pisos, de forma directa o mediante la cesión de los solares a promotoras privadas interesadas.
La Fundación Vimpyca podría activar el proceso para adjudicar 310 pisos en venta en Cortijo Merino a lo largo de este ejercicio
También se ven lejos las actuaciones de VPO previstas en solares ya urbanizados pero que, por diferentes motivos, todavía están lastrados por trámites burocráticos o la falta de impulso de la administración. En esa situación se encuentran un total de 1.775 VPO al alcance de la mano. De todas ellas, llaman la atención proyectos para 184 viviendas protegidas en varias parcelas del Centro y una en Parque Litoral que están en manos de la Junta de Andalucía y que no termina de impulsar. El Gobierno andaluz ha iniciado la contratación de las obras para 50 VPO en la calle Cerrojo, en el Perchel norte, que llevaban previstas dos décadas. Sin embargo, no avanzan las 16 proyectadas en un antiguo corralón en El Molinillo, y las que a cuenta gotas adjudica la administración regional en edificios que posee.
El Ayuntamiento también tiene por iniciar las obras para 127 alojamientos protegidos para mayores en varios puntos de la ciudad, y ha cedido a promotoras privadas 14 solares municipales en desuso para más de un millar de pisos de alquiler temporal, gracias a la norma de la Junta que permite destinar a VPO suelos de equipamiento, de forma excepcional, ante la actual crisis habitacional.
Recreación del proyecto urbanístico de La Térmica. (Sur)La promotora Amenabar hará las 273 VPO de La Térmica
El extremo del litoral oeste de Málaga se ha convertido en la nueva 'milla de oro' de la capital, con promociones de pisos de lujo que han alcanzado precios millonarios impensables hace solo unos años. No obstante, en este ámbito de la ciudad también hay previstas actuaciones de VPO. Una de ellas está incluida en la zona trasera de la operación residencial de La Térmica. Se trata de la construcción de 273 pisos protegidos de los que la mitad serán del régimen más económico, y la otra mitad del más caro.
La promotora Amenabar, con proyectos en la capital y la Costa del Sol, es la que realizará estas viviendas tras hacerse con unos derechos que estaban en manos de la desaparecida Vallehermoso. No obstante, todavía está lejano el momento en el que podrán desarrollarse, ya que están previstas en el espacio que todavía ocupa una subestación eléctrica que la junta de propietarios de La Térmica tiene que trasladar a un suelo reservado por el Ayuntamiento en el entorno del Palacio de Deportes Martín Carpena.
Asimismo, está pendiente que el Consistorio active un concurso para ceder un suelo cercano en el que está planeada la construcción de 220 VPO de alquiler que aspira a poder desarrollar la Fundación Unicaja. Igualmente, dentro de este ámbito de la ciudad, en los terrenos que ocuparon las cocheras de Portillo, en la avenida de Velázquez, el Ayuntamiento tiene en cartera la ejecución de 60 VPO de alquiler, en unos suelos que ya están en obras y que también albergarán una residencia de estudiantes y un bloque de 105 pisos de renta libre.
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