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Málaga registra el mejor trimestre de los últimos diez años en la construcción de viviendasEl Colegio de Arquitectos visa 3.195 nuevos hogares para la provincia en lo que va de 2026, un 37% más que en el mismo periodo del ejercicio pasado
Málaga
Jueves, 16 de abril 2026, 11:30
... iniciado 2026 con una buena noticia. Según los datos dados a conocer este jueves por el Colegio Oficial de Arquitectos, en los primeros tres meses de este año se han visado proyectos que suman un total de 3.195 nuevos hogares a nivel provincial. La cifra es la mayor registrada en un trimestre en los últimos diez años y supone casi un 37% más que la contabilizada en el primer trimestre de 2025, cuando las viviendas visadas fueron 2.337.«Se trata de los mejores registros desde 2017, cuando el sector comenzaba a dejar atrás los efectos de la crisis financiera de 2008 y a iniciar su recuperación, tras varios años con niveles de actividad significativamente más bajos», han señalado desde la entidad colegial.
No obstante, como en anteriores informes, al margen de la capital, los principales datos tienen como escenario municipios de la Costa del Sol. En concreto, se llevan la palma Estepona, con 540 viviendas visadas en lo que va de año; seguida de Mijas, con 444; y Fuengirola, con 140. Sin embargo, en Marbella apenas se han visado 35 nuevas viviendas de enero a marzo, una cifra muy inferior a las 131 que se proyectaron en el último trimestre del año pasado y a las 158 del primer trimestre de 2025.
A nivel provincial, también llama la atención el crecimiento que experimenta la zona de la Axarquía, en la que cada vez más promotoras ponen sus ojos ante la saturación de la costa occidental. Veléz-Málaga registra 235 viviendas visadas en los primeros tres meses de 2026, de las que 66 se van a implantar en la zona de Mezquitilla. Asimismo, durante el último trimestre de 2025, se visaron 118 nuevas casas para esta localidad, unas cantidades bastante superiores a las 39 viviendas visadas para Vélez-Málaga en el primer trimestre de 2025.
La decana del colegio prefiere no lanzar las campanas al vuelo e insiste en que las cifras son «insuficientes para responder a la crisis habitacional»
No obstante, la decana del Colegio de Arquitectos, Susana Gómez de Lara, prefiere no lanzar las campanas al vuelo. «Las cifras actuales siguen siendo insuficientes para responder a la crisis habitacional, ya que los niveles de producción de vivienda plurifamiliar no van destinados al sector menos favorecido de la población, ni alcanzan a aliviar la presión sobre los precios«, ha argumentado.
Asimismo, ha subrayado que sigue siendo «imprescindible un impulso decidido a la vivienda protegida». En el caso de la capital, se ha visado un proyecto de 140 viviendas de iniciativa privada, ya que los que impulsan directamente las administraciones públicas no necesitan el visado del Colegio de Arquitectos.
En materia de rehabilitación, la actividad registrada durante el primer trimestre fue más limitada. En el ámbito de la vivienda unifamiliar se contabilizaron dos proyectos de reforma integral, sin generación de nuevas unidades. Por su parte, en vivienda plurifamiliar se computó un único proyecto de reforma integral en Fuengirola, que supuso la intervención sobre dos viviendas y la creación de dos nuevas unidades.
Ante estos datos, Gómez de Lara ha defendido que «apostar decididamente por la rehabilitación y la mejora de la ciudad ya construida forma parte de la respuesta al problema de la vivienda». A su juicio, «no se trata solo de construir más, sino de hacerlo mejor y de intervenir sobre lo existente con criterios de calidad, sostenibilidad y cohesión social». La responsable de la entidad colegial recalca que «afrontar este reto exige visión a largo plazo, con el acuerdo entre las administraciones, una mayor coordinación institucional y la implicación del sector privado y de los profesionales para lograr soluciones reales y sostenidas en el tiempo».
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