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El concejal de Urbanismo, Juan Carlos Morejón, y la nueva Gerente, Susana Jurado, en la Demarcación de Costas. Extra Ayuntamiento de Manilva Manilva es presente y futuro gracias al impulso en materia urbanística y al desarrollo sostenibleLa etapa de Juan Carlos Morejón al frente de Urbanismo del Ayuntamiento de Manilva se caracteriza por una apuesta decidida por afrontar los grandes retos del municipio
SUR
Manilva
Miércoles, 25 de febrero 2026, 17:04
Desde la llegada de Juan Carlos Morejón a la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Manilva, con el máximo apoyo del alcalde, Mario Jiménez, ... el área ha experimentado un impulso significativo marcado por una hoja de ruta clara: ordenar el crecimiento, facilitar el acceso a la vivienda y planificar el futuro del municipio con criterios de sostenibilidad y equilibrio. En un contexto nacional donde el urbanismo y la vivienda ocupan un lugar central en el debate público, Manilva no es ajena a los desafíos que plantea el incremento de población, la presión turística y el encarecimiento del mercado inmobiliario.
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Juan Carlos Morejón atiende a los medios, en una labor de transparencia.La filosofía que sustenta esta iniciativa es clara: incentivar que los propietarios opten por el alquiler de larga duración en lugar del alquiler vacacional, ampliando así la oferta disponible para quienes viven y trabajan en Manilva durante todo el año. No se trata de frenar el turismo, uno de los motores económicos del municipio, sino de evitar que su crecimiento descontrolado termine generando un efecto expulsión sobre la población residente.
Pero la regulación de las viviendas turísticas es solo una parte de una estrategia más amplia. Uno de los proyectos que más preocupa y ocupa al edil es la creación de un parque de viviendas de Promoción Pública, tanto en régimen de venta como de alquiler. Esta apuesta supone sentar las bases para que el Ayuntamiento pueda intervenir de manera directa en el mercado, ofreciendo alternativas a precios más asequibles y facilitando el acceso a la vivienda a colectivos con mayores dificultades.
La promoción pública no solo responde a una necesidad social, sino que también representa una herramienta de planificación urbana. Permite diseñar desarrollos residenciales integrados, con criterios de eficiencia energética, dotaciones adecuadas y espacios comunes de calidad. Además, contribuye a fijar población, un aspecto clave para garantizar la estabilidad demográfica y el mantenimiento de servicios esenciales en el municipio.
Paralelamente al problema de la vivienda, el área de Urbanismo también ha puesto el foco en otro déficit histórico de Manilva: la escasez de plazas hoteleras de calidad. A pesar de ser un municipio con una ubicación privilegiada en la Costa del Sol y con un notable potencial turístico, la oferta hotelera ha sido tradicionalmente limitada en comparación con otras localidades del entorno. Esta circunstancia ha provocado que una parte importante del turismo se canalice a través de viviendas vacacionales en lugar de establecimientos reglados.
Con el objetivo de revertir esta situación, el Ayuntamiento ha comenzado a promocionar distintas parcelas hoteleras, especialmente en foros especializados como Fitur. La presencia en este escaparate internacional ha permitido presentar a inversores y cadenas hoteleras las oportunidades que ofrece el municipio para el desarrollo de hoteles de cuatro y cinco estrellas, un segmento que puede elevar el perfil del destino y generar empleo estable y de calidad.
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El alcalde de Manilva, y los ediles de Urbanismo y Turismo en importantes reuniones en FITUR.Fruto de esta estrategia, ya se han producido encuentros con diversas cadenas interesadas en conocer de primera mano el potencial de Manilva. Un ejemplo reciente es la visita de representantes de Hoteles Helios, que se desplazaron al municipio para analizar posibles ubicaciones y estudiar oportunidades de inversión. Este tipo de contactos son el primer paso en procesos que, aunque largos y complejos, pueden traducirse en proyectos transformadores para la economía local.
El impulso a nuevos establecimientos hoteleros no solo diversifica la oferta turística, sino que también contribuye a ordenar el modelo de alojamiento, reduciendo la presión sobre el mercado residencial. Además, la implantación de hoteles de categoría superior puede atraer a un perfil de visitante con mayor capacidad de gasto, lo que repercute positivamente en el comercio local, la restauración y los servicios complementarios.
Más allá de la vivienda y el turismo, la planificación urbanística que lidera Juan Carlos Morejón, con la profesionalidad de la recién nombrada Gerente, Susana Jurado, también presta especial atención a las dotaciones públicas. El crecimiento poblacional que ha experimentado Manilva en los últimos años hace imprescindible ampliar y mejorar las infraestructuras deportivas, los equipamientos y las áreas de estacionamiento. La falta de espacios adecuados para la práctica deportiva o de plazas de aparcamiento suficientes genera tensiones que afectan directamente a la calidad de vida de los vecinos.
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La GEUMA se ha convertido en uno de los motores del Ayuntamiento de Manilva.Por ello, desde la Delegación de Urbanismo se están estudiando y proyectando nuevas zonas deportivas y de equipamiento que respondan a las necesidades actuales y futuras. La planificación de estas instalaciones no solo debe tener en cuenta el número de habitantes, sino también la distribución territorial del municipio, garantizando que todos los núcleos cuenten con servicios accesibles.
En cuanto a las áreas de parking, se trata de una demanda recurrente en zonas con alta densidad residencial o con gran afluencia en determinadas épocas del año. La creación de nuevos espacios de estacionamiento, ya sea en superficie o mediante soluciones más innovadoras, es una pieza clave para mejorar la movilidad y reducir problemas de tráfico.
Todo este conjunto de actuaciones evidencia una visión integral del urbanismo, entendida no solo como la gestión de licencias o el desarrollo de suelo, sino como una herramienta estratégica para mejorar la vida de las personas. La coordinación con la gerencia de urbanismo y el trabajo técnico del equipo municipal resultan fundamentales para convertir los proyectos en realidades tangibles.
En definitiva, la etapa iniciada con la llegada de Juan Carlos Morejón a la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de Manilva se caracteriza por una apuesta decidida por afrontar los grandes retos del municipio: garantizar el acceso a la vivienda, equilibrar el modelo turístico, atraer inversión hotelera de calidad y dotar a la localidad de las infraestructuras necesarias para acompañar su crecimiento. Un trabajo complejo y exigente que, según sus responsables, tiene un único objetivo: mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y construir un modelo de desarrollo sostenible y equilibrado para el presente y el futuro de Manilva.
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