El proceso de venta de los centros comerciales de la familia Balkany, agrupados en la Sociedad General Inmobiliaria de España (LSGIE), llega a su recta final con cuatro ofertas que se perfilan como las grandes favoritas en la compra. El fondo soberano de Noruega, gestionado por Norges Bank Investment Management, junto a la multinacional portuguesa Sonae, la española Grupo Lar, la Socimi francesa Klepierre y Nepi, propietario y operador de centros comerciales en Europa Central y Oriental, han pasado a la siguiente ronda, según explican a EXPANSIÓN fuentes conocedoras del proceso.
Por contra, la oferta de Banco Santander, que pujaba con su gestora de inmuebles Retailco, no ha sido seleccionada, explican dichas fuentes. Morgan Stanley y BNP Paribas, los encargados del proceso de venta de estos centros comercial, podrían seleccionar una candidata más en la terna, según otras fuentes.
Entre los activos que forman LSGIE figuran el centro comercial de la Vaguada, en Madrid, cuya propiedad comparte con Unibail-Rodamco-Westfield. Otros activos de la sociedad son Plaza Loranca-2, Gran Vía-2, Plaza Mar-2, Plaza Norte-2, Gran Plaza-2 y Plaza Río-2, situados en los términos municipales Fuenlabrada, L' Hospitalet de Llobregat, Alicante, San Sebastián de los Reyes y Majadahonda.
A través de la Sociedad General Inmobiliaria de Canarias 2000, domiciliada en la Orotava (Santa Cruz de Tenerife), la familia controla también el centro comercial La Villa 2.
Estos activos se explotan actualmente a través de la Sociedad de Centros Comerciales de España (SCCE), que formaría parte del proceso.
LSGIE se constituyó en mayo de 1973 para el diseño, promoción, desarrollo y explotación de centros comerciales. La compañía estuvo en manos del empresario Robert de de Balkany hasta su muerte en 2015, cuando paso a manos de sus herederos.
El primer activo de la cartera en España fue la Vaguada, inaugurado en 1983 como el primer centro comercial construido en la Comunidad de Madrid. A este le siguió Plaza Loranca-2, en Fuenlabrada (Madrid), inaugurado en el año 1998; Gran Vía-2, abierto en 2002 en el término municipal de L'Hospitalet de Llobrega; Plaza Mar-2 inaugurado en 2003 en Alicante; Plaza Norte 2, ubicado en San Sebastián de los Reyes (Madrid) en 2004, y Gran Plaza 2, que abrió en 2012 en el municipio de Majadahonda (Madrid).
La última gran apertura fue el centro comercial Plaza Río 2, al lado de la M-30, al sur de Madrid, cerca de la Casa de Campo. Tras tres años de obras y después de acometer una importante inversión, abrió sus puertas al público en 2017.
Inversión
De llegar a buen puerto esta operación sería una de las principales por volumen del año en el segmento inmobiliario. A pesar del contexto geopolítico, el volumen de inversión registrado en el primer trimestre de 2026 ha alcanzado los 6.300 millones de euros, lo que supone un incremento interanual del 93%, según datos de CBRE.
Este cómputo no tiene en cuenta operaciones relevantes como la compra de Fidere por parte de Brookfield por 1.050 millones de euros que al cierre del primer trimestre estaban pendiente de la aprobación en junta de la Socimi, controlada por Blackstone.
En concreto en retail la inversión en los tres primeros meses del año alcanzó los 1.370 millones de euros, un 40% más que en el primer trimestre de 2025 con la venta de Islazul en Madrid, que compró Castellana Properties por 340 millones, como una de las transacciones más relevantes.
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