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Recreación del proyecto Málaga Río que se levantará entre las calles Emilio Thuiller e Isla de Arriarán. Sur Nuevo paso hacia un proyecto de 63 pisos de alquiler, 13 VPO y un supermercado en Ciudad JardínEl Ayuntamiento de Málaga aprueba este martes de manera inicial la operación que la promotora almeriense Zertum realizará en los próximos años
Málaga
Lunes, 13 de abril 2026, 15:20
... Jardín, en Málaga capital, sigue dando pasos para materializarse en los próximos años. Se trata de una actuación bautizada como 'Málaga Río' y tras la que se encuentra la promotora almeriense Zertum. La pieza principal de esta operación es la construcción de un edificio de 63 pisos en alquiler, pero también incluye un conjunto de 13 viviendas de protección oficial en venta, así como un supermercado en planta baja y un nueva plaza pública.Precio estimado para los alquileres
En cuanto a los pisos, se han previsto 12 tipo estudio (cuyo alquiler está previsto en 700 euros al mes), 16 de un dormitorio (825 euros al mes), y 35 de dos dormitorios (1.175 euros al mes).
Desde Zertum han destacado que la aprobación inicial del proyecto supone un «hito clave» para que las obras se puedan desarrollar en los próximos años. El objetivo es que puedan finalizar para 2028. No obstante, todavía quedan por tramitarse los proyectos de urbanización y reparcelación del sector, así como lo relativo a la parte de la operación que incluye una nueva plaza pública y las VPO.
Esa otra parte pertenece al Ministerio de Transportes pero se ha planeado que Zertum pueda hacerse con ella mediante la figura del agente urbanizador, para lo que la Gerencia Municipal de Urbanismo tiene que convocar un concurso. No obstante, Zertum parte con la ventaja de que ya tiene cerrado con el Gobierno central el acuerdo para quedarse con el suelo.
El proyecto, que lleva la firma del estudio de arquitectura madrileño Morph, el mismo que diseñó la torres de Martiricos, supone una inversión de más de 24 millones de euros. Parte de ella se financia de un modo singular, ya que Zertum permite a pequeños y medianos ahorradores e inversores formar parte del accionariado de sus proyectos como miembros de la sociedad creada para cada uno de ellos, de forma que puedan beneficiarse de las rentas que generen los alquileres una vez que estén en funcionamiento, en función de su cuota de participación.
En este caso, tiene abierta aún una cuarta oferta de inversión en este proyecto que estará disponible durante todo el mes de abril. La participación puede realizarse desde 16.000 euros y cuenta con un compromiso de rentabilidad del 7%, dentro de las condiciones establecidas por la promotora.
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