El Ayuntamiento inicia el proceso para aprobar las obras de urbanización del sector de Morales, en el que Culmia es la promotora mayoritaria
Regala esta noticia Añádenos en Google Aspecto actual de la zona de Morales, al noroeste de la urbanización de Colinas del Limonar. (Sur)Málaga
25/05/2026 a las 13:26h.Aunque están previstos en la planificación urbanística de Málaga desde hace más de veinte años, es ahora cuando se está impulsando la transformación de dos ... suelos en los que se construirán más de medio millar de nuevas viviendas en los próximos años. Se trata de los sectores de Morales y Tassara, dos ámbitos ubicados al oeste de la nueva urbanización de Colinas del Limonar, separados por el vial que comunica el túnel de Monte Dorado con la autovía oriental, y que abarcan más de 39 hectáreas.
Se trata de un ámbito de 291.551 metros cuadrados para la construcción de 430 viviendas, con una altura máxima de planta baja más dos, de las que 46 serán chalés. Culmia posee el 60% de los derechos urbanísticos de este sector, en el que el estado francés ostenta algo más del 10% y el resto está en manos de pequeños propietarios, entre ellos el Ayuntamiento.
Morales incluye dos fincas para uso comercial, una de 7.909 metros cuadrados y otra de 1.428 metros, ambas con fachada a una nueva rotonda que se realizará en el vial entre el túnel y la autovía, y que conformará uno de los dos principales accesos viarios a la futura urbanización, que ya tiene reservada la potencia eléctrica con Endesa, por lo que no está afectada por la actual situación de colapso de la red, según han aclarado desde Culmia.
Reservas para un centro escolar y otro deportivo
Asimismo, el planeamiento aprobado reserva un suelo de 7.323 metros cuadrados para un centro escolar, otro de 2.894 metros cuadrados para un centro deportivo, y 1.333 metros cuadrados para un equipamiento social. Todas las edificaciones estarán enmarcadas por zonas verdes que, en forma de 'V', se corresponden con el terreno más próximo al trazado de los arroyos Tassara y Toquero, que enmarcan el sector. Estos espacios libres, que serán de uso público, suman 148.727 metros cuadrados en total, que suponen la mitad de la superficie del ámbito. La Junta valoró positivamente que los espacios sin edificación se hayan reservado justo en las zonas que podrían ser inundadas por los citados arroyos.
En el otro sector de la zona, el de Tassara, Culmia posee los derechos para edificar 61 de las 102 viviendas que están previstas en este espacio. Además, esta promotora también es propietaria aquí de un suelo para un centro comercial, y otro para uso deportivo, con una superficie de 837 metros cuadrados. El estado francés también posee algunas de las parcelas, y el Ayuntamiento tendrá solares para 22 viviendas, si bien no está previsto que sean VPO. El proyecto de urbanización de este otro suelo va más avanzado, y a principios de año recibió la luz verde ambiental de la Junta.
No obstante, todavía pasarán varios años hasta que se completen las obras de transformación de estos terrenos que, debido a su escarpada orografía, están valoradas en unos 27 millones de euros. Solo para los trabajos de urbanización de los terrenos de Morales se ha estimado un plazo de ejecución de dos años.
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