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- Rivoli se hace con el 50% del centro comercial Xanadú por 200 millones
Rivoli, junto con clientes de banca privada de Santander, compra el centro comercial sevillano AireSur por unos 80 millones y lo sacarán a Bolsa como Socimi.
Uno de los principales centros comerciales de Sevilla acaba de cambiar de mano. Rivoli ha adquirido a CBRE Investment Management (CBRE IM) AireSur por unos 80 millones de euros.
Rivoli irá acompañado en esta compra con clientes de banca privada de Santander a través de Sprea, liderada por Julián Crespo. La adquisición se financiará a través de un sindicado que tiene a ING como banco agente.
La intención del comprador, una vez cerrada la compra, es constituir una sociedad con este activo que se acoja después al régimen Socimi y, por tanto, salga a cotizar al mercado.
Este centro comercial, ubicado en el municipio de Castillejo de la Cuesta, a las afueras de Sevilla, cuenta con 21.464 metros cuadrados de superficie y 2.000 plazas de garaje y está situado cerca del único Ikea de Sevilla.
AireSur registró 3,7 millones de visitantes en 2024. Desde 2020, AireSur ha registrado un crecimiento anual medio del 11,5% en afluencias y del 16,9% en ventas, demostrando su resiliencia y óptimo desempeño operativo.
Entre sus inquilinos figuran empresas ancla como Mercadona y varias marcas de Inditex como Zara, Pull&Bear, Stradivarius y Bershka también Mango y marcas de restauración como Burger King, entre otras muchas.
El centro comercial construido en 2004 cuenta con una ocupación de 98,5%, tiene un área de influencia con 390.000 habitantes y una de las mayores rentas disponibles de Sevilla.
La operación ha sido asesorada para el vendedor por CBRE y Savills, mientras que Garrigues y GMD han asesorado al comprador.
En 2006 Grupo Lar y Morgan Stanley compraron el centro comercial Airesur de Sevilla por 102,5 millones. El centro se financió por Royal Bank of Scotland, que vendió esta deuda a Perella Winberg.
CBRE IM lo compró en 2015 en nombre de Nationale Nederlanden y desde entonces lo ha tenido en su cartera, invirtiendo en la reforma del inmueble.
Rivoli crece
Desde su fundación en 2018, Rivoli AM ha gestionado más de 90 activos valorados en más de 2.000 millones en España. En cuanto a adquisiciones inmobiliarias, destaca la compra de Moraleja Green y el 50% del centro comercial Xanadú, situado en el municipio madrileño de Arroyomolinos.
En junio de 2025, compró además el centro comercial Ballonti, situado en Bilbao, por 120 millones. En estas operaciones Rivoli ha estado acompañado por clientes de banca privada de Santander.
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