Urbanismo confirma a la promotora marbellí como agente urbanizador para transformar este ámbito, un papel al que también aspiraba Urbania
Regala esta noticia Añádenos en Google Recreación del proyecto de Sierra Blanca para regenerar la zona de El Bulto. (Sur)Málaga
24/06/2026 a las 00:20h.La promotora marbellí Sierra Blanca, que hace ya tres años dio los primeros pasos para liderar la transformación urbanística de la zona de El Bulto ... en Málaga, tendrá finalmente ese papel. La Gerencia Municipal de Urbanismo la ha confirmado como agente urbanizador de la zona este martes, como cierre de un doble proceso de concurso al que también ha aspirado hasta el último momento la promotora Urbania. Finalmente, según ha podido confirmar SUR, la propuesta inicial de Sierra Blanca es la que ha recabado una mejor valoración del Ayuntamiento para liderar la operación tanto a nivel técnico y arquitectónico como económico y de gestión.
El proyecto de Sierra Blanca tiene como protagonista una torre de planta baja más 22 que, con diseño del estudio de la prestigiosa arquitecta iraquí Zaha Hadid, fallecida en 2016, albergará un total de 153 viviendas de renta libre. La construcción, que también dispondrá de usos terciarios, tendrá un frente de fachada de 40 metros pero una disposición volumétrica en la que la altura irá decreciendo hacia la zona del parque Huelin.
Esta propuesta, asesorada por la consultora Ejecución del Planeamiento, propone esa torre en el espacio que actualmente ocupa la casa de acogida Cottolengo, que será trasladada a una nueva construcción en la esquina del paseo de Antonio Machado con la calle Góngora, según un acuerdo al que ya ha llegado la promotora con el Obispado. El nuevo Cottolengo ocupará una parcela de 2.800 metros cuadrados, en la que la casa de acogida dispondrá de 2.500 metros cuadrados construidos, y un sótano de 500 metros cuadrados para un mínimo de 15 plazas de aparcamiento.
Desde Sierra Blanca han destacado que la torre únicamente ocupa el 13% de los 295 metros de fachada del sector al paseo de Antonio Machado, por lo que se evita la formación de una pantalla arquitectónica, que podría motivar un informe negativo de Costas a este proyecto urbanístico, como ha sucedido en otros casos.
El proyecto mantiene el colegio público Luis de Góngora en su misma ubicación pero propone el derribo del albergue municipal y de otros edificios que posee el Ayuntamiento en la zona. A cambio, con la nueva ordenación, en la que se crea una gran manzana dotacional interior de 21.055 metros cuadrados, el Consistorio dispondrá de dos parcelas de equipamiento «para los usos que entienda necesarios y convenientes para la zona», según se especifica en la memoria del proyecto seleccionado.
El siguiente paso será la firma de un convenio entre el Ayuntamiento y la empresa para fijar sus obligaciones como promotora del sector
Asimismo, la propuesta prevé la construcción de dos edificios de planta baja más nueve para 40 VPO cada uno de ellos, que podrían contener usos culturales en las plantas bajas. El objetivo es realojar en ellos a las familias que habitan las viviendas que aún permanecen en la zona como herederas del pasado de chabolas de este enclave.
El campo de fútbol situado junto al colegio será desmantelado para realizar un aparcamiento soterrado con plazas de uso público y privado. Sobre ese parking se realizará un nuevo campo de fútbol con orientación norte-sur.
Como se pedía desde Urbanismo, el plan presentado por Sierra Blanca mantiene el trazado en superficie del ferrocarril del puerto, pero dimensiona los espacios de forma que pueda ejecutarse su soterramiento en el futuro. Sobre ese soterramiento se trazaría un amplio bulevar norte-sur.
un segundo al que se presentaron Sierra Blanca y Urbania. La mesa de contratación de Urbanismo ha seleccionado a la empresa marbellí al obtener más puntuación en lo relativo a contar con una mayor disponibilidad de suelo del ámbito por ser propietario o por los acuerdos alcanzados con sus actuales dueños, la mayor valoración de los terrenos una vez urbanizados, el menor importe de las cargas de urbanización, y los plazos más breves para la ejecución de las obras.Una vez elegida la propuesta de Sierra Blanca como agente urbanizador de la zona de El Bulto, el Ayuntamiento tiene que firmar un convenio urbanístico con esta promotora que recogerá sus obligaciones y derechos para el desarrollo del sector. Entre las obligaciones están cumplir unos plazos para la ejecución de la actuación.
Así, se exige que, en plazo de tres meses desde la firma del convenio, presente el documento ambiental del proyecto y su avance. A los tres meses de la aprobación ambiental de la Junta, tiene que presentarse el plan de ordenación del ámbito; y el proyecto de urbanización, a los seis meses desde la aprobación inicial de ese plan. De igual modo, Urbanismo marca una serie de plazos máximos para la contratación e inicio de las obras de urbanización del sector.
En el caso de que la empresa elegida incumpla sus compromisos, se han establecido una serie de sanciones económicas que, en el peor de los casos, podrían llegar a la retirada de la figura de agente urbanizador a la promotora.
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