- IRATXE BERNAL Bilbao
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La tradicional casa de labranza vasca despierta el interés de compradores que buscan tranquilidad sin alejarse mucho de los núcleos urbanos.
La familia Etxeandia sabe que, en algún tiempo, sus antepasados vivieron en la casa grande; los Goikoetxea, que su familia se instaló en la de arriba; los Etxebarria, que descienden de quienes construyeron la nueva... Los suyos son patronímicos de arenisca y roble, los materiales con los que durante siglos se levantaron unos caseríos, que, por dar, hasta dieron filiación a sus habitantes. Eran hogar, establo, granero... y herencia. De hecho, como en el siglo XVI, todavía hoy en algunas localidades de Vizcaya son considerados bienes troncales, por lo que cuando salen a la venta quienes comparten linaje con el propietario tienen preferencia en la compra. Aunque al dueño no le haga ninguna gracia.
El baserri, la tradicional vivienda de labriego que salpica los paisajes del País Vasco, goza hoy de una nueva edad de oro en la que compradores y arquitectos reinterpretan su legado histórico para que los viejos muros de piedra permanezcan tan ajenos al paso de los años como permeables a las exigencias de sus nuevos ocupantes. "El de los caseríos es un mercado relativamente reducido y muy emocional, pero en el que desde hace unos años hay una demanda sostenida, especialmente para un tipo de comprador que busca privacidad y autenticidad pero que no renuncia a la proximidad con la ciudad y a una cierta calidad arquitectónica", explica Silvia Blahutova, socia directora de Barnes San Sebastián. "Son propiedades muy singulares y escasas, así que cuando sale a la venta alguno que esté bien ubicado y tenga cierto encanto despierta bastante interés", coincide Laura Berridi, directora de ventas para la zona norte de Engel & Völkers, quien remarca que su uso ha cambiado. "Antes se compraban como segunda residencia o casa de fin de semana, pero ahora cada vez hay más gente que lo quiere como primera vivienda, sobre todo familias que buscan más espacio, tranquilidad y conexión con la naturaleza sin alejarse mucho de los principales núcleos urbanos. También vemos a menudo, sobre todo en Guipúzcoa, que los compradores locales suelen sentirse más cómodos con proyectos de reforma integral, mientras que el internacional tiende a buscar propiedades ya acondicionadas y listas para disfrutar".
En el estudio de arquitectura e interiorismo bilbaíno Hilatura, que ha hecho de la puesta al día de los baserris su especialización, tienen claro que "lo fundamental es preservar su esencia". "Son compras muy emotivas, incluso cuando no se pertenece a la familia de origen. Los caseríos resultan tan emblemáticos que los nuevos propietarios nos piden que los convirtamos en una vivienda cómoda y moderna, pero que sea fiel a su historia", explica su cofundador Matteo Cassano.
Por eso, cuando inician el estudio previo a cualquier trabajo, lo primero que hacen es evaluar qué elementos arquitectónicos pueden recuperar, especialmente en el exterior. "En ocasiones, el baserri ya cuenta con algún nivel de protección patrimonial, lo que puede limitar la creatividad pero también nos marca unas pautas. En cualquier caso, lo primero que hay que hacer es limpiar, quitar los añadidos que hayan podido hacerse a lo largo de tantos años y que hoy ya no tienen ningún sentido. A partir de ahí, debes ver con qué te quedas y cómo lo preservas y adaptas al presente. Si no puedes preservar todas las vigas de madera tienes la opción de revestir las de hierro que pongas nuevas o, mejor, mostrar el trabajo y dejar que ambos materiales convivan porque, al fin y al cabo, esas cicatrices también son parte de la historia de la casa", asegura Cassano.
¿Y qué se lleva? ¿Hay modas en la rehabilitación de un caserón de siglos? "No hay una tendencia, pero creo que sí hay planteamientos que compartimos todos, como que se deben utilizar materiales naturales y técnicas tradicionales, aunque adaptadas a las exigencias de hoy. Además se busca que sean ecosostenibles, de consumo nulo, lo que en el fondo es seguir con su tradición, ya que fueron ideados para que la familia se abasteciera con lo que se producía en el propio caserío", explica el arquitecto.
San Sebastián desde el monte Igueldo
Las vistas frente a la capital donostiarra son el granreclamo de este caserío de aproximadamente700 metros cuadrados situado en una parcela de más de 22.000 metros cuadrados. Está totalmente reformado y cuenta, además, con una casa de invitados independiente. Ambas están completamente equipadas y para entrar a vivir. Vende Barnes por 4,7 millones de euros.
A los pies del monte Jaizkibel
Este caserío por reformar ubicado en la localidad guipuzcoana de Irún y con vistas a las peñas de Aia cuenta con 750 metros cuadrados construidos en una parcela urbana de aproximadamente 5.600 metros cuadrados. Dispone de ocho dormitorios y cuatro cuartos de baño. La propiedad incluye 3,5 hectáreas de terreno. Vende Barnes por1,7 millones de euros.
Casi cinco siglos de historia
Este caserío, originalmente construido en el siglo XVI, estásituado en Usurbil, en un entorno natural privilegiado juntoal río Oria y a pocos minutos de San Sebastián. Cuenta con aproximadamente 745 metros cuadrados y se encuentra en una propiedad de más de 18 hectáreas de terreno forestal y de ribera con árboles frutales. Dispone de siete dormitorios y tres baños. Vende Grupo Tomé por 1,8 millones de euros.
Con 'txoko', otro clásico vasco
En el barrio de Altza (San Sebastián) se vende este caserío construido en 1900. Cuenta con tres plantas que en total suman 360 metros cuadrados construidos en una finca de aproximadamente 500. Dispone de cuatro dormitorios (uno de ellos con vestidor y otro con un salón integrado) y dos baños, y en la planta baja tiene un 'txoko-bar' (otro clásico de la cultura vasca) con cocina profesional. Vende Engel & Völkers por 1,2 millones de euros.
En el parque natural del Gorbea
Este caserío Zeanuri (Vizcaya) con diez dormitorios ofrece a tan sólo media hora de Bilbaotoda la tranquilidad y belleza del parque natural del Gorbea. La residencia dispone de casi 600 metros cuadrados y se encuentra en una parcela de 1.200 metros cuadrados a los que se pueden sumar otros 3.300 metros cuadrados que la propiedad tiene en otro terreno cercano. Cuenta con diez dormitorios y ocho baños. Vende Engel & Völkers por 575.000 euros.
Todo un viaje en el tiempo
A veinte minutos de San Sebastián, el interior de este 'baserri' de Hernani (Guipúzcoa) noslleva a un pasado todavía iluminado por las lámparas de arcilla. La vivienda tiene una superficie construida de 654 metros cuadrados distribuidos en tres plantas (con doce dormitorios y tres baños) y se ubica en una parcela urbana de más de 5.600. La propiedad incluye 3,7 hectáreas de terreno rústico contiguo. Vende Barnes por 750.000 euros.
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