Sur Vélez-Málaga
Un hotel de cuatro estrellas y 148 habitaciones transformará la antigua Villa Toto en Caleta de VélezLos promotores registrarán el proyecto básico antes de final de año y prevén llevar la iniciativa a Fitur para buscar un operador hotelero
Regala esta noticia Añádenos en Google Recreación virtual de cómo quedaría el proyecto del futuro alojamiento hotelero proyectado en Caleta de Vélez. (SUR) 19/08/2026 a las 23:35h.Una parcela situada en primera línea de playa de Caleta de Vélez y con uso hotelero reconocido en el planeamiento desde hace dos décadas vuelve ... a cobrar protagonismo. Los promotores de la antigua Villa Toto preparan un hotel de cuatro estrellas, alrededor de 148 habitaciones y una inversión estimada de unos 30 millones de euros, según los datos conocidos por SUR y la información difundida por el Ayuntamiento de Vélez-Málaga tras una reunión del alcalde, Jesús Lupiáñez (PP), y el concejal de Urbanismo, Celestino Rivas (PP), con los responsables del proyecto.
El calendario manejado por los promotores contempla registrar el proyecto básico antes de que termine 2026 para iniciar la tramitación de la correspondiente licencia municipal, según ha explicado Rivas a SUR. La intención es presentar además el proyecto en la próxima edición de Fitur para buscar operadores o inversores interesados en la futura gestión del establecimiento. Si la tramitación avanza conforme a estas previsiones, las obras podrían comenzar durante el primer semestre de 2027, con el horizonte de tener el hotel terminado en 2029.
El proyecto prevé 148 habitaciones, dos piscinas, spa y zonas de ocio en primera línea de playa, junto al puerto de Caleta veleño
El Ayuntamiento ha presentado la iniciativa como una nueva operación de inversión privada con la que pretende ampliar y diversificar la planta turística del municipio. «Vélez-Málaga sigue creciendo y lo hace con nuevos proyectos que generan oportunidades», ha señalado el Consistorio en sus redes sociales. El gobierno bipartito, de PP y GIPMTM, sostiene que su estrategia pasa por atraer inversiones que generen actividad y empleo y, especialmente, por impulsar «un modelo turístico» basado en una oferta de mayor calidad y en una mayor puesta en valor del litoral y de los recursos del municipio.
Las imágenes divulgadas del futuro complejo muestran una construcción planteada mediante varios volúmenes escalonados abiertos hacia el mar, con amplias terrazas, jardines y zonas destinadas a piscinas y espacios de ocio. El planteamiento busca aprovechar la ubicación privilegiada de la parcela, entre la antigua carretera N-340, el paseo marítimo, la calle Las Traíñas y el entorno de Villas Puerto Blanco, a escasos metros del puerto deportivo y pesquero de Caleta de Vélez.
Veinte años de trámites
La historia urbanística de Villa Toto se remonta, de hecho, casi veinte años atrás. La documentación municipal acredita que la modificación del PGOU correspondiente al expediente 42/03 recibió la aprobación definitiva de la Comisión Provincial de Ordenación del Territorio y Urbanismo de la Junta el 7 de marzo de 2006. La operación fue promovida entonces por Toledo Agroinmuebles, S. L. y permitió sustituir el anterior uso residencial unifamiliar por el hotelero.
La ficha urbanística de aquella modificación detalla que el solar tenía inicialmente 6.448 metros cuadrados. La operación estableció una cesión de aproximadamente 774 metros cuadrados para zona verde, alrededor del 12% del terreno, dejando una parcela neta de unos 5.674 metros cuadrados. La edificabilidad pasó de 0,35 metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo a un metro cuadrado de techo por cada metro cuadrado de suelo, mientras que la ocupación máxima quedó establecida en el 30%.
Arriba, los promotores, presentando el proyecto en la Alcaldía y debajo, dos recreaciones del futuro hotel.. (SUR)El planeamiento autorizó para la parcela un establecimiento hotelero de cuatro estrellas con planta baja, dos plantas y ático, además de una altura máxima de 11,5 metros. Antes de aquella modificación, los terrenos tenían la calificación de residencial unifamiliar aislado, UAS-3. El cambio permitió así sustituir el desarrollo residencial inicialmente previsto por un único complejo turístico frente al litoral.
La parcela tiene uso hotelero desde 2006 y los promotores prevén iniciar las obras en 2027 para abrir el nuevo complejo en 2029
La operación, sin embargo, no llegó a materializarse durante las dos décadas siguientes y la parcela ha permanecido a la espera de desarrollo. El nuevo proyecto, elaborado por el arquitecto Fernando Pérez del Pulgar, supone ahora la reactivación de aquel uso hotelero, aunque se encuentra todavía en una fase inicial de tramitación: el proyecto básico no ha sido registrado aún y deberá obtener posteriormente la correspondiente licencia municipal. Tampoco se ha anunciado por el momento qué compañía asumirá la explotación del futuro hotel, de ahí que los promotores pretendan aprovechar Fitur para avanzar en la búsqueda de un operador.
De cumplirse los plazos manejados actualmente, las obras comenzarían durante la primera mitad de 2027 y el establecimiento estaría terminado en 2029. La actuación supondría una inversión privada estimada en unos 30 millones de euros y añadiría un nuevo alojamiento de cuatro estrellas a la oferta turística de Caleta de Vélez, en una de las parcelas más destacadas de su frente litoral. Dos décadas después de que el planeamiento abriera la puerta al uso hotelero, Villa Toto afronta así un nuevo intento para convertir sobre el terreno un proyecto que hasta ahora había permanecido únicamente sobre el papel.
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