El desarrollo ocupará más de 70.000 metros cuadrados e incluirá zonas libres, equipamientos y nuevas calles
Regala esta noticia Añádenos en Google Vista de una de las calles de la urbanización Los Montecillos. (SUR)Coín
22/06/2026 a las 17:28h.La urbanización Los Montecillos crecerá con un nuevo sector residencial de hasta 107 viviendas. El Ayuntamiento de Coín ha dado un nuevo paso para ordenar ... esta ampliación, denominada oficialmente Los Montecillos II y vinculada al sector SUPR-20, que ocupará una superficie superior a los 70.000 metros cuadrados.
107
Viviendas
distribuidas entre unas nueve o diez manzanas
Una parte importante del suelo se reservará para usos públicos. La ordenación destina 12.805 metros cuadrados a áreas libres, otros 2.643,23 a equipamientos y 14.763,68 a calles y viales. La intención es completar una nueva pieza urbana junto a Los Montecillos, con los servicios y espacios necesarios para acompañar el crecimiento residencial.
El avance llega con la aprobación inicial del estudio de detalle promovido por la Junta de Compensación del sector y redactado por la arquitecta María José García Guzmán. El documento fue aprobado mediante un decreto de Alcaldía fechado el 25 de mayo y se encuentra ahora sometido a información pública durante veinte días hábiles.
Tramitación prolongada
La ordenación de este suelo arrastra una tramitación prolongada. El proyecto de urbanización fue modificado inicialmente en 2007 y volvió a revisarse en 2011. El nuevo documento incorpora los cambios acumulados desde entonces y los criterios aprobados por la Junta de Compensación en 2014, con la intención de fijar la configuración definitiva del sector.
Aunque el estudio de detalle se refiere al conjunto del sector, uno de sus principales ajustes afecta a una de las manzanas. En ella se mantendrá el mismo número de viviendas previsto, pero las casas dejarán de plantearse como adosadas para pasar a ser individuales. La modificación no aumenta la edificabilidad ni el máximo de 107 inmuebles fijado para toda la ampliación.
Según la información que ha podido recabar este periódico, existen tres estudios de detalle independientes para realizar este mismo cambio de tipología en puntos concretos. El resto de las viviendas ya estaban concebidas desde el inicio como casas individuales, por lo que el ajuste busca adaptar una parte del desarrollo sin alterar sus dimensiones generales.
'Los Montecillos II' cuenta ya con las calles y parcelas definidas para avanzar en su desarrollo. La aprobación del estudio de detalle no supone, sin embargo, que las obras vayan a comenzar de inmediato. Tras concluir la exposición pública y completar los trámites pendientes, los propietarios o promotores deberán presentar sus proyectos y solicitar las correspondientes licencias municipales.
La nueva extensión se plantea como una segunda fase de la urbanización Los Montecillos y ampliará la oferta residencial de Coín con un modelo formado mayoritariamente por viviendas individuales. Junto a las parcelas edificables se crearán espacios libres, equipamientos y nuevos viales que deberán integrarse con la zona ya existente.
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