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Un piso en Málaga, ¿misión imposible? La vivienda se encarece el doble en una décadaEl metro cuadrado ya está más caro que en el año 2008
Miércoles, 31 de diciembre 2025 | Actualizado 01/01/2026 12:54h.
... fondo tras la crisis financiera e inmobiliaria en 2008 ha subido un 100%. Lo dejaban atisbar las estadísticas oficiales del Ministerio de la Vivienda, de acuerdo con las que el metro cuadrado en la provincia marcó mínimos en 2014 en el entorno de los 1.450 euros y a cierre del tercer trimestre de 2025 estaba en los 2.833 euros. Mientras que para la tasadora Tinsa se ha confirmado a cierre del ejercicio, si bien sitúa el precio medio del metro cuadrado un poco por debajo, en los 2.697 euros, aunque justo un 100% por encima del nivel más bajo de precios según su registro histórico. Sigue a Diario SUR en Google Discover110% suben los precios en Madrid
desde los mínimos que se marcaron una década atrás después de la crisis inmobiliaria de 2008 que se complicó a continuación con una crisis de deuda en los países de la Europa mediterránea o en Irlanda
Además de Málaga, sólo hay otra provincia en España que ha duplicado su precio matemáticamente: se trata de Madrid, donde el incremento se cifra en prácticamente un 110%, hasta rozar los 3.800 euros el metro cuadrado a cierre de este año. En tercer lugar en este ránking se encuentra Baleares, donde la subida desde que la vivienda tocó fondo es de un 90,5%, hasta los 3.644 euros el metro cuadrado.
En Andalucía, las provincias que tras Málaga más terreno han recuperado desde su cota más baja han sido Cádiz y Granada (47%), seguidas de Sevilla (43,5%). Mientras, a la que más le está costando es a Jaén: el precio actual del metro cuadrado, que no llega ni a los 950 euros, apenas es un 18,4% superior al de la crisis.
El precio medio en la región termina el año 2025 en los 1.781 euros el metro cuadrado, lo que supone un incremento del 55,2% desde que tocó fondo.
Distancia desde máximos
5,5% por encima de los máximos de 2008
se encuentra el precio de la vivienda en la provincia de Málaga
El último informe publicado por Tinsa también informa de si los precios actuales tras esta década prácticamente ininterrumpida de ascensos tras la crisis han recuperado los niveles del boom, los máximos que se alcanzaron entre 2007 y 2008. Y, para empezar, la media andaluza aún está un 9,5% por debajo del pico del ciclo anterior. Y, de hecho, dentro de la comunidad autónoma, sólo Málaga se encuentra por encima de esa cota; en concreto, el precio actual del metro cuadrado se sitúa un 5,5% por encima de los niveles previos al estallido de la que en 2008 se calificó como «burbuja financiera e inmobiliaria» y no sólo en España, sino a nivel global, con otros epicentros importantes en Estados Unidos y en el Reino Unido.
La provincia andaluza en la que la vivienda más lejos se encuentra de los máximos de hace quince años es Huelva (-28,5%).
Pero en el conjunto de España Málaga no es la única provincia en la que el inmobiliario está ya más caliente que en 2008. De hecho, hay algunas en las que el sobrecalentamiento es sobresaliente, como en Baleares (el metro cuadrado ahora es un 33,6% más alto que hace quince años), en Santa Cruz de Tenerife (las casas son un 18,1% más caras que en el pico del ciclo anterior) o en Madrid (16,3%). Por último, en Pontevedra la superación de máximos acaba de producirse en este último trimestre.
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