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Dos de las parcelas se encuentran en la nueva urbanización de Cortijo Merino. Sur Una fundación de Cataluña promoverá cuatro proyectos para unas 300 VPO de alquiler temporal en MálagaEl Ayuntamiento adjudica a Salas cuatro parcelas y confía en ceder en breve otra decena de solares frenados por un recurso de Urbania y otros trámites
Málaga
Miércoles, 25 de febrero 2026, 13:46
plan que ha puesto en marcha para construir más de un millar de pisos protegidos de alquiler temporal ... (no más de siete años) para jóvenes y mayores de 65 años, en parcelas dotacionales de su propiedad que están sin uso. La mesa de contratación del Instituto Municipal de la Vivienda ha avanzado en la adjudicación del primero de los tres lotes de suelos en los que está dividido este procedimiento, que será cedido a la fundación catalana Salas, con sede en Sabadell y dedicada especialmente a la promoción de viviendas de venta y alquiler asequible.La propuesta presentada por la Fundación Salas para desarrollar estos cuatro proyectos de VPO ha obtenido una puntuación de 28 puntos en lo relativo a su calidad técnica, sobre un máximo de 40, por lo que ha superado el umbral mínimo de 15 puntos que se exigía desde el IMV. Los otros 60 puntos se calculan en relación a la rebaja que oferte la empresa respecto al precio de los alquileres de estos pisos, calculados en unos 10 euros el metro cuadrado. Salas ha aportado una baja del 2,1000%.
Los otros dos lotes de suelos, que suman una decena de parcelas para entre 886 y 1.080 VPO, en función de la superficie que tengan, no han podido ser adjudicados aún por diferentes motivos, si bien desde el equipo de gobierno local confían en poder colocarlos en breve.
En el caso del lote 2 (cinco suelos para entre 600 y 732 viviendas), la demora se debe a un recurso presentado por la promotora Urbania, que aspiraba a ese conjunto de solares y fue excluida por el IMV por un fallo en la firma de un escrito. La empresa ha aportado una documentación para demostrar que no se produjo tal error. Por este segundo lote compiten la gestora de VPO para jóvenes Genivs y la unión temporal de la constructora ASCH Infraestructuras y Servicios con la Fundación Casas, una entidad privada sin ánimo de lucro de promoción de vivienda en alquiler asequible creada en 2024.
Asimismo, el IMV no ha podido avanzar en la adjudicación del tercer lote por un trámite que está pendiente. En este caso, han quedado como aspirantes definitivas para ese lote 3 (otras cinco parcelas) la misma unión temporal de ASCH y Fundación Casas, por un lado, y la Fundación Salas, por otro.
No más de siete años
El objetivo del Ayuntamiento con esta medida es hacer uso de la posibilidad que ofrece la Junta para hacer VPO en suelos de equipamiento que están baldíos para sumar a su plan de vivienda más de un millar de pisos, si bien estos tendrán las características singulares de que no podrán ser ocupados por más de siete años (salvo que sus inquilinos tengan más de 65 años), y con unas rentas que no podrán superar los 10 euros por metro cuadrado útil al mes.
El 60% de estas viviendas se tienen que destinar a jóvenes menores de 35 años, y el resto a otros colectivos, como los mayores. Además, el 55% como mínimo deberán constar de un solo dormitorio. En ese caso, tendrán una superficie aproximada de 45 metros cuadrados útiles. El resto podrán ser de dos dormitorios, con una superficie máxima de 60 metros cuadrados útiles. El 15% de la superficie útil de cada edificio se destinará a zonas comunes, y los locales comerciales no podrán superar más de 10% de los metros cuadrados construidos de cada promoción.
Las empresas que asuman la construcción de los pisos, que sumarán 1.414 alojamientos ó 1.256 viviendas, en función de que tengan mayor o menor superficie, tendrán que hacerse cargo de la limpieza de las zonas comunes de cada edificio, su mantenimiento, y de los suministros de energía y agua en las zonas comunes. Además, los gastos de comunidad que cobren a los inquilinos no podrán superar el 15% de la cuota de alquiler, incluido trastero y plaza de garaje.
Desde que firmen la recepción de cada suelo, las promotoras tendrán dos meses para presentar el proyecto básico y pedir la licencia de obras; y 30 meses para terminarlas desde que obtengan ese permiso de la Gerencia de Urbanismo. Para la entrega de llaves, el plazo es de tres meses desde que se termine la construcción.
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