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Dos de las parcelas se encuentran en la barriada de Soliva. Sur Una fundación promoverá cinco proyectos para unas 300 VPO de alquiler temporal en MálagaEl Ayuntamiento adjudica a la Fundación Casas y la constructora ASCH parcelas en Soliva, Cañada de los Cardos, el Clínico y la Colonia de Santa Inés
Málaga
Viernes, 27 de marzo 2026, 13:13
... de alquiler temporal (no más de siete años) para jóvenes y mayores de 65 años, en parcelas dotacionales de su propiedad que están sin uso. El mes pasado, ya adjudicó un primer lote de estos suelos para unas trescientas viviendas, a una fundación de Cataluña, y este viernes ha hecho lo propio con otro de los tres lotes en los que están repartidos.Por este lote, para 286 viviendas o 348 alojamientos, en función de su superficie, también pujaba la Fundación Salas, que es la que se hizo con el lote 1 el pasado mes de febrero. Sin embargo, ASCH y Casas han obtenido más puntuación porque han propuesto una mayor rebaja en el precio de los alquileres con los que explotarán estos pisos, calculado en unos 10 euros el metro cuadrado. En concreto, han presentado una reducción del 10,5510%, frente al 4,1000% aportado por Salas.
Dos de las parcelas están en la calle Ramón Ramos Martín, en la barriada de Soliva; otra en la avenida Editor Ángel Caffarena; otra en la calle Píndaro; y otra en el número 32 de la calle Navarro Ledesma. En este último caso, los vecinos de los bloques que enmarcan el solar han presentado un recurso judicial que ha sido admitido a trámite para oponerse a la construcción de las VPO.
Hay un segundo lote de suelos para 600 viviendas ó 732 alojamientos, en función de que tengan una superficie de 70 ó 57,5 metros cuadrados, que el IMV no ha adjudicado aún porque la promotora Urbania ha presentado un recurso al ser excluida de la licitación por un defecto formal. A ese lote 2 también aspiraban la gestora de VPO para jóvenes Genivs y la unión de ASCH con la Fundación Casas.
Alojamientos durante siete años
El objetivo del Ayuntamiento con este plan es hacer uso de la posibilidad que ofrece la Junta para hacer VPO en suelos de equipamiento que están baldíos para sumar a su plan de vivienda más de un millar de pisos, si bien estos tendrán las características singulares de que no podrán ser ocupados por más de siete años (salvo que sus inquilinos tengan más de 65 años), y con unas rentas que no podrán superar los 10 euros por metro cuadrado útil al mes.
El 60% de estas viviendas se tienen que destinar a jóvenes menores de 35 años, y el resto a otros colectivos, como los mayores. Además, el 55% como mínimo deberán constar de un solo dormitorio. En ese caso, tendrán una superficie aproximada de 45 metros cuadrados útiles. El resto podrán ser de dos dormitorios, con una superficie máxima de 60 metros cuadrados útiles. El 15% de la superficie útil de cada edificio se destinará a zonas comunes, y los locales comerciales no podrán superar más de 10% de los metros cuadrados construidos de cada promoción.
Las empresas que asuman la construcción de los pisos, que sumarán 1.414 alojamientos ó 1.256 viviendas, en función de que tengan mayor o menor superficie, tendrán que hacerse cargo de la limpieza de las zonas comunes de cada edificio, su mantenimiento, y de los suministros de energía y agua en las zonas comunes. Además, los gastos de comunidad que cobren a los inquilinos no podrán superar el 15% de la cuota de alquiler, incluido trastero y plaza de garaje.
Desde que firmen la recepción de cada suelo, las promotoras tendrán dos meses para presentar el proyecto básico y pedir la licencia de obras; y 30 meses para terminarlas desde que obtengan ese permiso de la Gerencia de Urbanismo. Para la entrega de llaves, el plazo es de tres meses desde que se termine la construcción.
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