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La ciudad del Turia garantiza la luz del Mediterráneo y ofrece viviendas de máximo nivel tanto en barrios tradicionales como en las zonas de crecimiento.
Valencia es uno de los polos más atractivos para el mercado inmobiliario de alta gama de la costa mediterránea en estos momentos. Una localidad que ha entrado en el foco de los nómadas digitales y de los compradores más exigentes.
Según revela el último informe de Engel & Völkers sobre el municipio, el segmento prémium en Valencia ha registrado un incremento de precios interanual del 19,1%, hasta situar el precio medio en 3.570 euros por metro cuadrado, según las transacciones intermediadas por esta inmobiliaria.
El precio medio de las operaciones se sitúa ya en 474.000 euros. La fuerte demanda internacional, especialmente de compradores de alto poder adquisitivo, y la escasez de oferta marcan la entrada del mercado valenciano en un nuevo ciclo estructural, apuntan sus analistas.
Esta escalada no se distribuye de forma homogénea. Por ejemplo, L'Eixample mantiene el liderazgo como distrito más caro, con un precio medio de 4.427 euros por metro cuadrado, seguido de Camins al Grau y Ciutat Vella, entre las áreas más tradicionales y en las que pueden encontrarse desde pisos modernistas hasta palacetes que superan los dos siglos de historia. Pero destacan también los 4.005 euros por metro cuadrado de Quatre Carreres, un distrito en pleno crecimiento en el que domina la obra nueva.
Son "distritos donde la demanda internacional, inversora y expatriada actúa como motor de precios, atraída por la ubicación estratégica y el potencial de revalorización", explica el director de Ventas de Engel & Völkers Valencia, Alfonso Casillas.
Además, la transformación del mercado valenciano también se refleja en el perfil del comprador. El 65% de las adquisiciones de obra nueva se realiza con recursos propios, una cifra que confirma la creciente capitalización de la demanda, que no necesita recurrir al crédito. Casillas destaca que "el comprador actual es más informado, compara más y prioriza calidad y ubicación. Esto indica un mercado más maduro y menos dependiente del crédito que en ciclos anteriores".
El más exclusivo
EXPANSIONEste ático situado frente al antiguo cauce del río Turia, con vistas tanto a la parte histórica de Valencia como a la Ciudad de las Artes y las Ciencias, se promociona como la vivienda más cara actualmente a la venta en la localidad. Comercializada por Engel & Völkers, es un dúplex con 680 metros habitables y 185 metros cuadrados de terraza. Dispone de seis dormitorios, seis baños, sauna y baño turco. En la planta superior de la vivienda se encuentra una zona abierta con una extensa terraza y piscina. Por 8,6 millones.
El placer de vivir en el casco histórico
EXPANSIONEn el casco histórico, en el animado barrio del Carmen, se vende este edificio del siglo XIX cerca de la Plaza de la Virgen, las Torres Serrano y el cauce del río Turia. Tiene una superficie total de 2.596 metros cuadrados distribuidos en planta baja y cuatro plantas, sobre una parcela de 560 metros cuadrados, que el comprador puede rehabilitar a su conveniencia. Lo vende aProperties a través de James Edition por 7,5 millones de euros.
Duplex con carácter señorial
EXPANSIONEste dúplex está situado en el barrio de la Xerea, entre la muralla árabe y la cristiana, en un edificio construido en 1920, con toques modernistas. El salón comedor tiene ventanales a la calle, y hay un segundo salón con chimenea. Dispone de tres habitaciones con baño en suite, una cuarta para invitados y una quinta para el servicio. En la planta superior cuenta con una terraza de 70 metros cuadrados en el centro histórico. Vende Engel & Völkers por 4,7 millones de euros.
Renovación que guarda la esencia
Construido en 1919, en uno de los barrios más emblemáticos de Valencia, Pla del Remei, este piso situado a dos minutos del Mercado de Colón ha sido restaurado conservando su esencia modernista e incorporando diseño contemporáneo y maderas nobles. Tiene cuatro habitaciones con baño privado de estilo minimalista y grandes ventanales, además de un salón amplio y elegante. Lo vende la firma OC Habitat a través de James Edition y tiene un precio de 3,2 millones de euros.
En la emblemática calle Sorní
EXPANSIONEsta vivienda dúplex de alta gama está en la calle Sorní, una de las zonas prémium del Ensanche. La casa fusiona la arquitectura histórica valenciana con el diseño contemporáneo y la domótica de vanguardia. En sus 330 metros cuadrados cuenta con cinco dormitorios y otros tantos baños. Vende Found Valencia a través de James Edition por 3,9 millones de euros.
En un barrio modernista
EXPANSIONEl área del Pla del Remei es una de las más exclusivas de Valencia, en el primer ensanche de la ciudad, en torno al Mercado de Colón, de estilo modernista. Esta vivienda de 248 metros cuadrados construida en el año 1959, totalmente reformada, dispone de cinco dormitorios y cinco baños. El acceso tiene dos puertas de entrada separadas. El edificio cuenta con ascensor, montacargas y portero. Vende Engel & Völkers por 1,35 millones de euros.
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