- Mª JOSÉ GÓMEZ-SERRANILLOS
La operación ha sido liderada por el fondo británico Nordstar y GTV Capital, sociedad de capital riesgo de la familia Revoredo, fundadora de Prosegur.
Zazume, la proptech que digitaliza y agiliza todo el ciclo de vida del alquiler residencial, cierra una ronda de inversión por valor de 2,5 millones de euros. Con esta nueva inversión la compañía, fundada por Jeroen Merchiers -ex director general de Airbnb para EMEA- y Guillermo Ceballos, tiene como objetivo llevar a cabo una estrategia de crecimiento a través de la adquisición de carteras de gestión de propiedades residenciales en alquiler en capitales de provincia.
La operación ha sido liderada por el fondo británico Nordstar y GTV Capital, sociedad de capital riesgo de la familia Revoredo, fundadora de Prosegur. La ronda también incluye una conversión de capital previamente aportado por parte de Sabadell Venture Capital, la división de capital riesgo e inversión de banco Sabadell y otros family offices.
La proptech ha conseguido llegar a break-even financiero (umbral de rentabilidad de una empresa o start up, o el punto que iguala los ingresos y los gastos) tras un intenso periodo con el foco puesto en la rentabilidad operativa. Esto significa, señalan desde la compañía, que podría continuar operando sin necesidad de ampliación de capital. Sin embargo, Zazume ha decidido apostar por una estrategia más ambiciosa que le permite aumentar cuota de mercado territorial sin diluir el accionariado.
Actualmente, con 3.500 propiedades bajo gestión, la proptech prevé alcanzar más de 5.000 activos inmobiliarios para finales del presente año, así como, duplicar su facturación. Con esta estrategia, Zazume quiere superar en 2027 las 10.000 propiedades gestionadas.
Combinación de tecnología propia con servicios financieros
La compañía ha desarrollado un modelo que integra tecnología propia altamente avanzada basada en IA con servicios financieros, a lo que se suma un equipo que combina la experiencia y un profundo conocimiento del sector inmobiliario con una gran capacidad de ejecución. Su plataforma ofrece una experiencia de alquiler segura, eficiente y rentable tanto al pequeño propietario como a los agentes inmobiliarios.
Jeroen Merchiers CEO y cofundador de Zazume, señala que "hemos identificado una oportunidad enorme para impulsar rápidamente la compañía, y ayudar a profesionalizar el sector". El emprendedor añade que "esta ampliación de capital nos permite posicionarnos como la mejor opción para pequeñas agencias inmobiliarias que buscan monetizar su cartera de propiedades en gestión o incluso solo intercambiando primas de seguro de impagos".
Las inmobiliarias tradicionales suelen estar volcadas en la compraventa al aportar un mayor margen de negocio que el del alquiler. Además, se encuentran con la falta de recursos de tiempo, de tamaño y de herramientas digitales específicas para optimizar este nicho de mercado. Lo que convierte el alquiler en un nicho de mercado residual para las inmobiliarias que operan con modelos tradicionales. En definitiva, se enfrentan a la pérdida de rentabilidad de sus carteras de propiedades del alquiler de mediana y larga estancia.
La proptech prevé cerrar cuatro acuerdos antes de finales de año para mejorar su posición el mercado inmobiliario del país. Estas alianzas estratégicas permitirán a las agencias inmobiliarias monetizar sus activos de alquiler y dejar a sus clientes en manos de un actor especializado como es Zazume.
En abril, la proptech inició en Zaragoza esta estrategia con la adquisición de la primera cartera de propiedades, Landa Propiedades.
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