- BEATRIZ AMIGOT
El precio de una habitación en España cuesta de media 521 euros al mes, es decir, un 62% más que hace 5 años (desde 2020) y un 97% más respecto a hace 10 años (2015).
Así se desprende del último estudio de Fotocasa que destaca que los precios medios de las habitaciones en un año pasaron de 520 euros/mes en diciembre de 2024 a los 521 euros/mes un año después. Es el precio mensual más alto detectado en los últimos 10 años de análisis, a pesar de que el incremento en un año apenas ha subido un 0,1% (valor anual 2025).
"La estabilidad del precio de las habitaciones en 2025, no responde a una relajación del mercado, sino al fuerte ajuste acumulado en los años anteriores. El precio de la vivienda compartida ha experimentado incrementos muy abultados desde la pandemia (un 62% en cinco años y casi un 100% en una década), lo que ha llevado a los precios a un techo que limita nuevos aumentos a corto plazo", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
"El presupuesto de los inquilinos, especialmente el de los jóvenes y estudiantes, está ya muy tensionado suponiendo un gran volumen de esfuerzo salarial, por lo que, aunque la demanda siga elevada, los precios se mantienen iguales que en 2024. Sin embargo, este estancamiento no debe interpretarse como una mejora de la accesibilidad. Al contrario, los precios se mantienen en máximos históricos, lo que consolida el alquiler de habitaciones como una solución forzada ante la imposibilidad de acceder a una vivienda completa", añade Matos.
¿Cómo están los precios?
Las comunidades donde más ha subido el coste de arrendar un piso compartido ha sido Castilla-La Mancha (12,5%), Cantabria (8,2%), Extremadura (8,0%), Castilla y León (4,9%), Galicia (4,0%), Madrid (3,7%), Comunidad Valenciana (3,1%) y Murcia (3,1%).
En el otro lado, las alzas más moderadas se han registrado en Canarias (2,9%), Navarra (2,5%), Asturias (2,3%), La Rioja (2,0%), Aragón (1,9%), País Vasco (1,2%), Baleares (1,0%) y Cataluña (0,4%).
Por otro lado, la comunidad en el que el precio anual desciende es Andalucía (-3%).
En cuanto a los precios, hay cuatro las comunidades en las que se superan los 500 euros al mes en diciembre de 2025 . Cataluña, con 638 euros/mes, se sitúa a la cabeza; le sigue de cerca Madrid (608 euros/mes), Baleares (580 euros/mes) y País Vasco (580 euros/mes).
Con una renta por habitación inferior están las comunidades de Navarra (483 euros/mes), Canarias (452 euros/mes), Comunidad Valenciana (441 euros/mes), Cantabria (384 euros/mes), Andalucía (379 euros/mes), Aragón (364 euros/mes) y Galicia (342 euros/mes)
Por su parte, las regiones más económicas son Extremadura (261 euros/mes), Castilla-La Mancha (298 euros/mes), Castilla y León (315 euros/mes), Murcia (318 euros/mes), Asturias (322 euros/mes) y La Rioja (333 euros/mes).
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