Así será la torre de 14 plantas que coronará el proyecto de Portillo en Málaga

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Recreación de la torre, diseñada por el estudio granadino de Carlos Quintanilla. Sur Así será la torre de 14 plantas que coronará el proyecto de Portillo en Málaga

El edificio, promovido por Merkel Capital para residencia de estudiantes, está a la espera la licencia de obras mientras avanzan los trabajos de urbanización

Jesús Hinojosa

Málaga

Sábado, 7 de marzo 2026, 00:18

... ha empezado a materializarse. En la parcela avanzan los trabajos de urbanización y movimientos de tierras que empezaron en septiembre del año pasado para dar paso a una actuación que engloba una residencia de estudiantes en un edificio de 14 plantas, una promoción de 105 pisos de renta libre y otra de 50 VPO, con diferentes promotores en cada caso.

La residencia, a cuya recreación ha podido tener acceso SUR, está a la espera de recibir el permiso de obras por parte de la Gerencia Municipal de Urbanismo. «Este nuevo proyecto busca dar respuesta a la creciente demanda de alojamiento universitario en la ciudad, y contribuye a la consolidación de la compañía como un referente en el sector», han apuntado desde Merkel. En ese sentido, han recordado la reciente puesta en marcha este curso de los dos campus de la Universidad Europea, en El Romeral, y de la Alfonso X El Sabio, ubicada a 1.400 metros del suelo de Portillo, al oeste de La Térmica.

La llegada de estas dos universidades privadas ha incrementado la demanda de plazas de residencia para estudiantes en la capital, por lo que Merkel considera que su proyecto tiene el éxito garantizado, también por su proximidad con la estación Puerta Blanca de la línea 2 del metro. Según han señalado desde esta sociedad, Málaga tiene un déficit de unas diez mil plazas de alojamientos para alumnos.

Los promotores de la operación han pedido a Urbanismo poder simultanear la preparación de la parcela con la construcción de los edificios

No obstante, este proyecto sigue pendiente de poder recabar la licencia de obras de Urbanismo, una situación en la que también se encuentra una promoción de 105 pisos de renta libre que se ha proyectado en esta misma operación urbanística, tras la que se encuentra Cela Properties, compañía liderada por los empresarios Joaquín Ros Felis y Manuel Rodríguez-Acosta Márquez. Estos empresarios han pedido que puedan simultanearse las obras de urbanización de la parcela con el inicio de los trabajos para este edificio residencial de planta baja más siete.

Sin embargo, el Ayuntamiento no ha dado aún el plácet a esta opción y, según fuentes consultadas, ha pedido trabajos adicionales a los previstos inicialmente en el proyecto de urbanización que aprobó, valorado en más de dos millones de euros y con diseño del estudio de arquitectura local de HCP.

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Obras de urbanización del solar que dejó el derribo del edificio de Portillo. Migue Fernández

Ante esta tesitura, según fuentes consultadas, Q21 Real Estate, la empresa inmobiliaria que gestiona el proyecto de las 105 viviendas, bautizado como Quest Residencial, ha paralizado por el momento las reservas, que ya habían alcanzado el 40%, a la espera de que Urbanismo conceda el permiso de las obras, que incluyen una zona verde de 6.320 metros cuadrados para uso público. Los precios de estos pisos partieron desde los 275.000 euros para una vivienda de un dormitorio, incluida plaza de garaje y trastero; y rondan los 4.000 euros el metro cuadrado.

Por otro lado, el Ayuntamiento posee en la zona una parcela para construir 50 VPO. Su intención es desarrollar un proyecto de medio centenar pisos en régimen de alquiler que pueda ser construido y explotado directamente por el Consistorio, sin tener que dejarlo en manos de una empresa promotora privada, como ha sucedido con otras parcelas municipales reservadas para VPO en la zona de la Universidad e Intelhorce.

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