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La gestora estadounidense Barings compra a la promotora Aurora Homes un 'llave en mano' de 305 viviendas en Los Cerros (Madrid).
La gestora estadounidense Barings mantiene su apuesta decidida por el inmobiliario español desembarcando, además, en un nuevo nicho de negocio: la vivienda de alquiler asequible. Para ello la compañía ha confiado en la promotora Aurora Homes, liderada por Ignacio Moreno, que llevará a cabo un desarrollo "llave en mano" de 305 viviendas asequibles destinadas íntegramente al alquiler (Build to Rent).
La promoción se levantará en Los Cerros, en el distrito de Vicálvaro, uno de los desarrollos urbanísticos del sureste de Madrid, y inversión total en el proyecto ascenderá a más de 70 millones de euros.
En virtud del acuerdo, Aurora Homes, que adquirió el suelo en 2023, asumirá el desarrollo integral del proyecto, desde el diseño arquitectónico y la gestión técnica y urbanística, hasta la ejecución de las obras, asumiendo el riesgo promotor y constructor. Una vez finalizada la construcción, Barings adquirirá el activo para incorporarlo a su cartera de activos en España para destinarlo al alquiler asequible a largo plazo.
De acuerdo con el calendario previsto el inicio de las obras está previsto para el primer trimestre de 2027 y la entrega de las viviendas en 2029.
La promoción, con cerca de 24.000 m2 edificables, contará con 305 viviendas de 1, 2 y 3 habitaciones, con plazas de garaje y trastero. El residencial incluirá piscina y zonas comunes ajardinadas y contará con calificación BREEAM Very Good, el estándar más exigente a nivel internacional.
Esta operación se enmarca en la estrategia a largo plazo de Barings en el sector living. La gestora cuenta con varios desarrollos residenciales en curso destinados a la venta y compró el pasado año de una residencia de estudiantes y flex living en Madrid. La gestora cuenta además con inversiones en logística, centros comerciales, supermercados y oficinas.
"El pasado año fue un ejercicio récord para Barings Real Estate en Iberia, con 310 millones de euros transaccionados mayoritariamente dentro del segmento living —desde core hasta value add—, así como en oportunidades en logística, oficinas y retail. Mantenemos nuestro compromiso con una rotación disciplinada del capital, al tiempo que generamos valor sostenible para nuestros inversores en España, y este acuerdo refuerza esa ambición", señala José Carlos Torres, Managing Director y responsable de Iberia en Barings Real Estate.
Aurora Homes, por su parte cuenta con suelo para desarrollar más de 1.800 viviendas en toda España. "Este acuerdo supone un paso relevante en nuestra estrategia de crecimiento, al incorporar proyectos build to rent llave en mano complementarios a nuestra actividad de promoción —libre y protegida- y a la gestión de cooperativas", asegura Ignacio Moreno, consejero delegado de Aurora Homes.
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