El Ayuntamiento quiere favorecer la dinamización de la vivienda y los aprovechamientos urbanísticos
Regala esta noticia Añádenos en Google Reunión de la alcaldesa y concejales con el colectivo empresarial. (SUR)Marbella
09/07/2026 a las 13:00h.El equipo de Gobierno ha mantenido una reunión de trabajo con la junta directiva de la Asociación de la Pequeña y Mediana Empresa de San ... Pedro Alcántara, Apymespa, en el marco de la ronda de reuniones con colectivos para trasladar las propuestas de modificación de las normas urbanísticas municipales y reunir aportaciones de la ciudadanía antes de continuar con su tramitación.
«Son medidas que generan actividad económica y dinamizan todas las actividades que se desarrollan en el polígono», ha dejado claro García, que ha hecho hincapié en que estas acciones «adquieren especial relevancia por la limitación de extensión que tenemos en ese espacio», al «favorecer el crecimiento de las empresas aprovechando mejor el suelo disponible».
Zona centro
Los planes municipales también pasan por otras novedades para el casco urbano de San Pedro Alcántara, especialmente en las zonas C1 y C2. En este sentido, el concejal de Urbanismo ha dejado claro: «Muchas parcelas han quedado diáfanas y existen también viviendas sin habitar, por lo que es importante dinamizar la zona centro». Para ello, se bajara la posibilidad de desarrollar edificaciones de planta baja más dos alturas y ático en aquellos ámbitos donde resulte compatible con la ordenación.
El teniente de alcalde sampedreño ha destacado: «El objetivo es dar a conocer toda el proceso que se está llevando a cabo para adaptar la normativa a la nueva realidad que tenemos ahora mismo en la Costa del Sol y en nuestra localidad«. De ahí que haya valorado la importancia de mantener un contacto directo con empresarios y profesionales para conocer sus ideas antes de que el documento continúe avanzando.
Durante la reunión, los representantes de Apymespa han trasladado diversas propuestas relacionadas con la edificabilidad y las tipologías residenciales
Durante la reunión, los representantes de Apymespa han trasladado diversas propuestas relacionadas con la edificabilidad y las tipologías residenciales. Sobre este asunto, el responsable municipal ha explicado que una de las cuestiones planteadas hace referencia al número mínimo de habitaciones exigido en determinadas promociones. «Nos encontramos con muchas familias monoparentales, hogares formados por una sola persona», ha especificado, al tiempo que ha defendido la necesidad de «buscar nuevas maneras de construir que nos permitan también repoblar la zona centro tanto de Marbella como de San Pedro Alcántara, contribuyendo además a facilitar el acceso a la vivienda».
Tiempos
El edil ha precisado que la modificación de las normas urbanísticas «se encuentra en una primera fase, ahora mismo se están aceptando sugerencias« y ha añadido que posteriormente, tras la aprobación inicial, »habrá un periodo de exposición pública en el que ciudadanos y empresarios podrán presentar formalmente todas las alegaciones o indicaciones que consideren oportunas«.
Estas normas urbanísticas y su contenido en cualquier caso, tienen que estar acorde con la normativa autónomica, es decir, la Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía y con su reglamento.
«Esta modificación permitirá adelantar actuaciones para impulsar la actividad económica y favorecer también la habitabilidad mientras continúa la tramitación del futuro planeamiento urbanístico del municipio», ha reflexionado García.
La alcaldesa ya anunció que, para estos cambios en el urbanismo local, mantendría encuentros con representantes de los distintos polígonos industriales del municipio, así como con colectivos empresariales, comerciales y hoteleros, entre ellos Acosol, la citada Apymespa, el CIT y entidades vinculadas a los cascos antiguos de Marbella y San Pedro Alcántara.
Al respecto, el Ayuntamiento ya dispone de un documento técnico inicial y prevé que la tramitación podría completarse aproximadamente en un año. Estas modificaciones avanzan de forma paralela al nuevo planeamiento urbanístico para, de este modo, en palabrars de la máxima responsable municipal, «sacar el máximo rendimiento a la normativa actual mientras continúa la elaboración del futuro marco urbanístico».
Entre las claves que ya se han deslizado, aspectos como incrementar la altura máxima en determinados espacios comerciales e industriales, pasando de los 10 metros actuales a 14, para incorporar nuevos usos y mejorar la funcionalidad de las instalaciones, o ampliar la superficie autorizada para entreplantas, que podría pasar del 60 al 75 por ciento, así como flexibilizar la edificabilidad en sótanos y la utilización de cubiertas para actividades que hasta ahora no estaban permitidas.
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