Colliers destaca que estos complejos desembarcan en el litoral malagueño bajo firmas señeras de hoteleras, de moda o de motor
Regala esta noticia Añádenos en Google Entrada al complejo de Four Seasons en Marbella, que incluye villas de lujo. (Josele)Málaga
12/07/2026 a las 23:56h.El lujo en la Costa del Sol evoluciona hacia las denominadas residencias de marca ('branded residences') operadas como complejos exclusivos con todo tipo de servicios ... bajo firmas señeras tanto de las hoteleras más que reconocidas a nivel internacional como de moda e, incluso, del motor. Residencias con villas y apartamentos de alto nivel adquiridos en su mayoría por extranjeros que cuentan con múltiples propiedades en las que ni siquiera residen habitualmente en ellas, pero en las que buscan el respaldo de una marca afín, con servicios de excelencia y comodidad durante su estancia, así como una inversión vinculada a un estilo de vida y legado. Así lo avanza la consultora Colliers, que asegura tener identificados 22 proyectos activos de 'branded residences' en la Costa del Sol, en diferentes fases, que suponen un volumen de 1.308 unidades entre villas y apartamentos con un valor de mercado que estiman en el entorno de los cuatro mil millones de euros. Entre ellas, el proyecto de la canadiense Four Seasons en Marbella en el que los propietarios adquieren propiedades de lujo (villas, apartamentos o casas adosadas) y disfrutan de servicios exclusivos de hotel de cinco estrellas, pudiendo incluso participar en el programa de gestión de alquileres de la cadena.
Este fenómeno en auge ha permitido el desembarco de marcas mundiales del sector hotelero como Fairmont Residences, con el complejo La Hacienda; Four Seasons, con un proyecto en Marbella que combina una distribución de baja densidad, incluyendo apartamentos, casas adosadas, villas y un hotel, como «flagship»; St. Regis The Residences, Waldorf Astoria, de la mano de Higuerón Resorts, entre otros. Pero también la moda diversifica y toma posiciones en Marbella con el proyecto de Armani Residences; la de Design Hills Marbella-D&G; Marea interiors by Missoni; u Ocho de Oro (Versace). Así como firmas del mundo del motor identificadas con el lujo como Lamborghini o Bentley Home.
En cuanto a estos inmuebles que conforman estas residencias, la consultora advierte de que las dimensiones y las características varían significativamente en función de su tipología y marca. «No obstante, todas comparten unos estándares muy elevados en calidades y amenities, así como arquitectura e interiorismo firmados por estudios de renombre», recalcan para poner como ejemplo que las 31 villas de Fairmont La Hacienda, que ahora comercializa Colliers, cuentan con superficies construidas que van desde los 336 metros cuadrados hasta los 1.149 metros cuadrados. Son inmuebles que se distribuyen en dos niveles e incorporan jardín paisajístico, piscina privada y terrazas con vistas al mar. Entre ellas, destaca la villa presidencial, con más de 1.000 metros y nueve dormitorios. «Está concebida como una residencia icónica para disfrutar del Mediterráneo con absoluta privacidad. En este caso el complejo reinterpreta la esencia mediterránea para crear espacios cálidos y sofisticados, enmarcados por la luz, el paisaje y las vistas al litoral y al golf», detallan.
El proyecto de Four Seasons se desarrolla sobre una superficie de 32 hectáreas
En el caso del proyecto residencial y hotelero de Four Seasons en Marbella se desarrolla sobre una superficie de 32 hectáreas y con unos 750 metros de acceso directo a la costa. Se complementa con dos clubes de playa, una amplia oferta gastronómica, instalaciones deportivas y de bienestar, y elementos culturales y educativos, todo ello enmarcado en un paisaje costero. Esta iniciativa se encuentra en una fase muy avanzada desde el punto de vista urbanístico después de ocho años de intensa planificación, coordinación y trabajo regulatorio. Desde Immobel y Fort Partners prevén que la comercialización comience en 2027.
Este macroproyecto del hotel Four Seasons llega con 220.000 metros cuadrados reservados para las 486 viviendas incluidas en el proyecto, más de 1.842 metros cuadrados de zonas comerciales, y 65.032 metros cuadrados de parques y jardines. A ello, sumará 6.220 metros cuadrados de áreas deportivas, 1.800 de equipamiento culturales, 3.320 de áreas deportivas, y más de 23.000 en equipamientos, según el proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento de Marbella. Los terrenos están situados a ambos lados de la autovía, de los cuales el 31,77 por ciento está destinado a equipamientos. Se trata de uno de los proyectos con mayor inversión de los que hay en marcha actualmente en el municipio y de gran relevancia para la ciudad. Según estimaciones, la construcción del complejo puede generar entre 3.500 y 4.000 empleos.
Desde Colliers aseguran que las mencionadas 1.308 unidades de 'branded residences' se encuentran en distintos estados: unas en desarrollo, otras construidas, y otras en proceso de comercialización o ya lanzadas al mercado. Las previsiones apuntan a que aproximadamente el 50% de las unidades estarán ya terminadas. «El otro 50% se encuentra en fase de desarrollo o construcción, en una etapa aún relativamente inicial», precisan.
Ana Gavilanes, Associate Director del equipo de Residential Sales Advisory en Colliers y responsable de la oficina de la consultora en Marbella, asegura que se está produciendo «una evolución del mapa del lujo en la Costa del Sol, donde a la consolidación de Marbella y el denominado Triángulo de Oro se suma el crecimiento de enclaves como Sotogrande y La Alcaidesa, que aportan una propuesta más vinculada a la privacidad, la naturaleza y la autenticidad del destino». Gavilanes afirma que observan «un interés creciente por activos que integran experiencia y rentabilidad en un mismo producto«.
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