La modificación del Plan General que va a empezar a tramitarse contempla la prohibición expresa de más hoteles en el corazón de la ciudad
Regala esta noticia Añádenos en Google El Centro de Málaga presenta la mayor concentración de alojamientos turísticos. (Sur)Málaga
12/07/2026 a las 00:21h.El Ayuntamiento de Málaga ha admitido que la proliferación descontrolada de alojamientos turísticos puestos en marcha en los últimos años ha tenido un efecto perjudicial ... para el mercado residencial, en el que la ciudad se presenta como una de las más difíciles del panorama nacional para el acceso a la vivienda a precios razonables. En el expediente de modificación de la normativa del Plan General para frenar la posibilidad de que el uso de hospedaje sea alternativo y compatible en parcelas residenciales, el equipo de gobierno señala que el objetivo de esta medida es «mitigar el impacto negativo de la presión turística actual sobre el uso residencial».
En el documento que va a recibir la aprobación inicial del pleno, se remarca la anulación de la posibilidad de que se puedan desarrollar apartamentos y hoteles en suelos residenciales tendrá «un carácter temporal mientras se revisa de modo integral el uso de hospedaje y su relación con el uso residencial en su conjunto». En ese sentido, recuerda la modificación del PGOU que también se puso en marcha en el verano del año pasado con ese objetivo, y que sirvió para aprobar una moratoria de tres años en relación a las viviendas de alquiler turístico.
Desde el equipo de gobierno han explicado que esta nueva moratoria de conjuntos de apartamentos y hoteles es un paso más en la dinámica de poner freno a un 'boom' de negocios de alojamientos turísticos que se ha extendido por los barrios de la ciudad sin que haya existido una regulación acorde al ritmo de crecimiento de este tipo de establecimientos.
Desde Urbanismo aseguran que el veto planteado a más alojamientos turísticos en el corazón de la ciudad no es intencionado ni definitivo
En la propuesta de modificación de la normativa del PGOU, el uso de hospedaje deja de ser alternativo o complementario en las parcelas de uso residencial de toda la ciudad, sea cual sea la tipología de construcción permitida, y también de manera expresa en las ordenanzas urbanísticas de lo considerado como ciudad histórica.
En concreto, el expediente considera el uso de hospedaje como «incompatible» en los casos de cambio en la actividad de un edificio, sustitución del inmueble o construcción de uno de nueva planta, para todo el Centro Histórico, la Trinidad y el Perchel. Es decir, viene a prohibir totalmente «los usos de hospedaje en cualquiera de las tipologías de alojamientos turísticos (establecimientos hoteleros en cualquiera de sus grupos o categorías, apartamentos turísticos, viviendas de uso turístico, etc.)» en el casco antiguo y sus barrios adyacentes, donde han proliferado especialmente este tipo de establecimientos en los últimos años.
No obstante, desde la Gerencia de Urbanismo han asegurado que este veto total planteado en la aprobación inicial de la modificación del PGOU a más alojamientos turísticos en el corazón de la ciudad no es intencionado y ni definitivo, ya que podría modularse a lo largo de la tramitación del expediente. Así, han aclarado que se ha especificado para la ciudad histórica porque tiene unas ordenanzas urbanísticas diferentes a las del resto de Málaga.
comentarios Reportar un error