Los precios continuarán incrementándose un 12% en 2026 y un 5,7% en 2027, advierte un informe de BBVA Research, que sitúa el déficit de inmuebles en España en más de 800.000
Regala esta noticia Añádenos en Google Viviendas en construcción en Madrid. (Matías Nieto)Madrid
28/07/2026 Actualizado a las 13:16h.Los españoles están comprando menos viviendas en 2026. Unos precios cada vez más elevados, que se suman a la escasez de inmuebles, están dejando fuera ... del mercado a parte de la demanda, advierte un estudio de BBVA Research publicado este martes. Su estimación es que las ventas caerán un 7,3% en 2026 y experimentarán un muy ligero avance en 2027 del 0,6%.
A pesar de la desaceleración, que afecta tanto a la vivienda nueva como a la usada, las ventas permanecerán en niveles históricamente elevados y en 2027 se situarían algo por encima de las 700.000 operaciones, puntualizan los autores del estudio.
De acuerdo con su análisis, la persistencia de las tensiones comerciales internacionales eleva la incertidumbre sobre los costes de construcción, lo que supone un riesgo adicional. Otros factores, como la falta de mano de obra o el estancamiento de la productividad, también influyen en un cóctel que termina traduciéndose en un alza de los precios que, año tras año, expulsa a potenciales compradores del mercado.
Faltan más de 800.000 viviendas
BBVA Research estima un déficit de 807.000 viviendas en 2026 y de 885.000 en 2027. El motivo, un aumento del déficit de vivienda, ya que la producción será inferior al número de hogares creados en 2026 y 2027.
Por ello, a pesar de que la firma de análisis prevé un ligero aumento en la oferta hasta 2027 —las viviendas iniciadas se situarán en las 153.000 en 2026 y las 170.000 en 2027, frente a las 139.000 de 2025—, la creación de hogares se situará en 223.000 y 217.000, respectivamente