El mercado empieza a descontar que el BCE mantendrá los tipos elevados durante más tiempo
Regala esta noticia Añádenos en Google Carteles de publicidad de hipotecas. (Félix Morquecho) 30/09/2026 Actualizado a las 13:15h.El euríbor supera de nuevo la barrera del 3% y devuelve la presión a un mercado hipotecario ya de por sí tensionado por los precios. ... El índice a doce meses cerrará septiembre en el 3,243% de media -dato provisional- frente al 2,954% de agosto y el 2,172% de hace un año. El último día del mes llegó incluso al 3,362%, niveles que no se veían desde el verano de 2024.
El golpe es menor para quienes revisan cada seis meses, porque parte de la subida ya se incorporó en la anterior actualización. No obstante, según el supuesto de este comparador, una cuota de unos 756 euros pasaría a superar los 811 euros: casi 55 euros más al mes y unos 329 euros adicionales durante el semestre. Lo relevante a ojos de los expertos es no sólo la subida del índice, sino la velocidad a lo que lo ha hecho.
El repunte de septiembre llega después de que el Banco Central Europeo (BCE) elevase los tipos de interés 25 puntos básicos y en un contexto en el que la alta inflación por los precios energéticos que está provocando la guerra en Irán y que ha hecho saltar por los aires el escenario que hasta hace unos meses apuntaba hacia una progresiva relajación monetaria. «Con la facilidad de depósito en el 2,50% y el Euríbor a doce meses alrededor del 3,3%, el mercado está incorporando ya un endurecimiento monetario considerable durante los próximos doce meses», señala Pablo Vega, experto en finanzas de Roams.
Esta expectativa explica parta de la rapidez con la que se ha provocado este movimiento ya que el mercado no espera a que cada decisión por parte de la institución que dirige Christine Lagarde ajuste los precios sino que incorpora por adelantado la posibilidad de que el banco central tenga que mantener los tipos elevados durante más tiempo. La próxima referencia será la cita del BCE del 29 de octubre. En la última reunión Lagarde evitó anticipar nuevos movimientos, de modo que los próximos datos de inflación y actividad tendrán un papel central en las expectativas del mercado.
Para los que tienen una hipoteca fija, el euríbor no altera su cuota mientras dure el periodo pacto, pero tampoco están completamente al margen del nuevo escenario quienes estén buscando financiación o tengan que renegociar su préstamo. «Si esta situación se mantiene, el Euríbor podría seguir elevado durante los próximos meses y las condiciones de financiación hipotecaria podrían endurecerse», advierte Víctor López, portavoz del comparador y bróker hipotecario de Rastreator.